- マンション
- 建物（区分所有）
三田ナショナルコート
| 価格 | 10,500万円 |
間取り |
2LDK＋納戸(S)×1 |
専有面積 | 80.4m² (24.32坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.58% |
想定 利回り |
- |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 港区 芝浦 ４丁目 | 所在階 | 7階／15階建 | ||
| 交通 | 山手線「田町」駅 徒歩9分 京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩9分 都営浅草線「三田」駅 徒歩10分 | 築年月 | 1982年1月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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2025年3月内装リフォーム済（キッチン・浴室・壁・床）
■本マンションの駐車場は専有部分となっており、対象不動産については登記された部分に駐車が可能です。(専有面積：81.72m2、持分4分の1）■自転車置き場：空有(月額)500円/台※2025年7月30日現在■バイク置場：空有(月額)500円〜2,000円/台※2025年7月30日現在■ペット飼育については別途ペット飼育細則を遵守していただきます。■長期修繕計画書有■管理方式：日勤(<週6日>月曜〜土曜/9:00〜18:00)■トランクルーム：無■給湯：全館給湯■エレベーター：有■略号凡例：Sto.：収納■間取図の畳数表記(J)は1畳＝1.62m2で換算した約表示です■写真撮影：全て2025年7月
物件概要
| 価格 |
10,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
三田ナショナルコート |
||
| 現行収入 | 3,768,000円 / 年 | 利回り |
3.58％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 東京都 港区 芝浦 ４丁目 | ||
| 交通 | 山手線「田町」駅 徒歩9分 京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩9分 都営浅草線「三田」駅 徒歩10分 | ||
| 専有面積 | 80.4m² (24.32坪) 壁芯 | 築年月 | 1982年1月 |
| バルコニー面積 | 9.38m² | バルコニー向き |
南東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
2LDK＋納戸(S)×1 |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | SRC 地上15階建 | ||
| 所在階 | 7階／15階建 | 総戸数 | 414戸 |
| 管理費 | 15,200円／月 | 修繕積立金 | 17,070円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 専用使用権付駐車場 | ||
| その他費用 | 【総額】10,200円／月（内訳：住民活動協力金、EPシステム料、熱交換器ユニット使用料、給湯暖房基本料、駐車場管理費、駐車場修繕積立金） 【個別】住民活動協力金：1,000円／月、EPシステム料：2,200円／月、熱交換器ユニット使用料：1,550円／月、給湯暖房基本料：1,000円／月 |
||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■現在賃貸中■オーナーチェンジ ■1棟の総戸数414戸のビッグコミュニティ■2025年3月新規内装リフォーム実施<新規交換>システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、洗濯水栓<新規張替え>壁・天井クロス(全室)、フローリング(LD・南東側洋室・廊下)<その他>専有部分給水・給湯・追焚き・排水管新規配管、ハウスクリーニング■その他費用：駐車場管理費(月額)2100円、駐車場修繕積立金(月額)2350円■現行年間賃料：3,768,000円(内訳：賃料：270,000円/月、その他(駐車場等)：44,000円/月)■現行利回り：3.58％ オーナーチェンジ 分譲会社：宅地開発株式会社 施工会社：鹿島建設株式会社 管理会社：鹿島建物総合管理株式会社 |
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- 情報更新日：
- 2025/08/22
- 次回更新予定日：
- 2025/08/30
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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