- アパート
- 建物（一棟）
パルム・ドール
| 価格 | 10,500万円 |
間取り | － | 建物面積 | 229.32m² (69.36坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.73% |
想定 利回り |
5.62% |
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| 所在地 | 自治体情報 埼玉県 川口市 南鳩ヶ谷 ４丁目 | 構造 | 木造 地上2階建 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩10分 | 築年月 | 2016年1月 | ||
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- 物件番号
- 30025K00554
三菱ＵＦＪ不動産販売
さいたま中央センター
この物件は担当：
新井 琉生（あらい るい）お気軽にお問い合わせください！
- 営業時間:
- 月火木金 9：00～17：10、土日 10：00～18：10
- 定休日:
- 水曜・祝日
-
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|
●現在賃貸中、オーナーチェンジ
●周辺に商業施設が点在する住環境
●１K×8戸
●浴室・トイレ別
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
10,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
パルム・ドール |
||
| 現行収入 | 4,968,000円 / 年 | 利回り |
4.73％ |
| 想定収入 | 5,904,000円 / 年 | 想定利回り |
5.62％ |
| 所在地 | 埼玉県 川口市 南鳩ヶ谷 ４丁目 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩10分 | ||
| 建物面積 |
229.32m² (69.36坪) 住戸専有面積：最小23.18m²～最大23.6m² |
築年月 | 2016年1月 |
| 構造 |
木造 地上2階建 総戸数8戸（うち住戸数8戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 196.32m² (59.38坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・１K×８戸 ・サブリース契約期間：2016年2月1日〜2026年1月31日・サブリース契約引継ぎ可能・建築基準法第22条指定区域、高さ制限22ｍ以下（景観計画）、日影規制４ｈ-2.5ｈ/4ｍ、景観計画区域（市内全域）、宅地造成工事規制区域 オーナーチェンジ 無し 施設：個別プロパン・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/01/04
- 次回更新予定日：
- 2026/01/12
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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三菱ＵＦＪ不動産販売 さいたま中央センター
担当：新井 琉生（あらい るい）- 物件番号
- 30025K00554
- 営業時間:
- 月火木金 9：00～17：10、土日 10：00～18：10
- 定休日:
- 水曜・祝日
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WEBでのお問い合わせ
さいたま中央センター
担当：新井 琉生（あらい るい）
∴Life Information‥∵‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥
●ローソン・スリーエフ川口朝日四丁目店・・・約300ｍ
●コモディイイダ鳩ヶ谷店・・・約510ｍ
●Big‐A川口南鳩ケ谷店・・・約250ｍ
●業務スーパー川口八幡木店・・・約1,110ｍ
●村中医院（内科・外科）・・・約500ｍ
●二軒在家公園・・・約300ｍ
●市立中居小学校・・・約870ｍ
●市立八幡木中学校・・・約1,300ｍ
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「住まい1」をご覧いただきましてありがとうございます。物件を担当いたします「新井」です。
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