- マンション
- 建物（一棟）
リオン・ドール
| 価格 | 25,500万円 |
間取り | － | 建物面積 | 357.18m² (108.04坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.29% |
想定 利回り |
4.67% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 練馬区 豊玉南 ２丁目 | 構造 | 木造 地上2階建 | ||
| 交通 | 西武鉄道新宿線「野方」駅 徒歩13分 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩21分 | 築年月 | 2014年10月 | ||
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- 物件番号
- 30023S00407
三菱ＵＦＪ不動産販売
さいたま中央センター
この物件は担当：
加藤 隼人（かとう はやと）お気軽にお問い合わせください！
- 営業時間:
- 月火木金 9：00～17：10、土日 10：00～18：10
- 定休日:
- 水曜・祝日
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| 立地 |
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|---|
・全室30m2以上の1LDK×10戸
・1階部分：洋室に収納力のあるWIC
・2階部分：LDK上部に小屋裏収納
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
25,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
リオン・ドール |
||
| 現行収入 | 10,942,800円 / 年 | 利回り |
4.29％ |
| 想定収入 | 11,928,000円 / 年 | 想定利回り |
4.67％ |
| 所在地 | 東京都 練馬区 豊玉南 ２丁目 | ||
| 交通 | 西武鉄道新宿線「野方」駅 徒歩13分 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩21分 | ||
| 建物面積 |
357.18m² (108.04坪) 住戸専有面積：最小33.12m²～最大35.71m² |
築年月 | 2014年10月 |
| 構造 |
木造 地上2階建 総戸数10戸（うち住戸数10戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 300.82m² (90.99坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 管理委託契約引継相談（委託先：住友林業レジデンシャル(株)） ・現行年間賃料：10,942,800円、契約期間2024年12月24日〜2044年12月31日 ※サブリース契約引継ぎ可(住友林業レジデンシャル(株)) ・現行利回り4.29％ ・サブリース解約後の満室時想定年間収入11,928,000円 ・サブリース解約後の満室時想定利回り4.67％ ・既存不適合（東京都建築安全条例・同一規模（延床面積300m2超）の長屋は建てられません） ・住戸専有面積／最小33.12m2から最大35.71m2 オーナーチェンジ 敷地延長部分面積：36.6m² 準防火地域 第2種(20m) 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/05/01
- 次回更新予定日：
- 2025/05/09
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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お電話でのお問い合わせ
三菱ＵＦＪ不動産販売 さいたま中央センター
担当：加藤 隼人（かとう はやと）- 物件番号
- 30023S00407
- 営業時間:
- 月火木金 9：00～17：10、土日 10：00～18：10
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担当：加藤 隼人（かとう はやと）
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〜LifeInformation〜
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