- マンション
- 建物（一棟）
HJ PLACE 代田橋
| 価格 | 24,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 170.66m² (51.62坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
3.6% |
想定 利回り |
3.6% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 世田谷区 大原 ２丁目 | 構造 | RC 地上4階 地下1階建 | ||
| 交通 | 京王電鉄京王線「代田橋」駅 徒歩2分 京王電鉄京王線「笹塚」駅 徒歩13分 | 築年月 | 2023年8月 | ||
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- 物件番号
- 30023K00569
三菱ＵＦＪ不動産販売
さいたま中央センター
この物件は担当：
加藤 隼人（かとう はやと）お気軽にお問い合わせください！
- 営業時間:
- 月火木金 9：00～17：10、土日 10：00～18：10
- 定休日:
- 水曜・祝日
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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●サブリース契約の承継・解除応相談
●その他公法上の規制：(2)最低敷地面積70平米、代田橋駅周辺地区地区街づくり計画
●接面道路：東側公道約4.45ｍ
●設計会社：山川設計一級建築士事務所
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
24,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
HJ PLACE 代田橋 |
||
| 現行収入 | 8,650,800円 / 年 | 利回り |
3.6％ |
| 想定収入 | 8,650,800円 / 年 | 想定利回り |
3.6％ |
| 所在地 | 東京都 世田谷区 大原 ２丁目 | ||
| 交通 | 京王電鉄京王線「代田橋」駅 徒歩2分 京王電鉄京王線「笹塚」駅 徒歩13分 | ||
| 建物面積 |
170.66m² (51.62坪) 住戸専有面積：最小11.69m²～最大34.53m² |
築年月 | 2023年8月 |
| 構造 |
RC 地上4階 地下1階建 総戸数8戸（うち住戸数8戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 56.34m² (17.04坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種住居地域 |
建ぺい率／容積率 |
80%／300% 60%／200% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ ●全8戸満室(サブリース契約中、期間：2023年9月1日〜2033年8月31日)●総戸数/8戸(1R×5戸、1DK×1戸、1DK<メゾネット>×1戸、1LDK<メゾネット>×1戸)●102・201号室の賃料・共益費(現行：149,000円・80,000円)は、更新時に賃料アップ(改定後：162,700円・87,000円)する予定です。●収益利回り(サブリース契約有)/満室想定利回り：3.60％、満室想定年間収入：￥8,650,800、現況利回り：3.60％、現況収入：￥8,650,800)●収益利回り(サブリース契約無)/満室想定利回り：3.99％、満室想定年間収入：￥9,576,000、現況利回り：3.99％、現況収入：￥9,576,000) 建築確認番号：第JTC22Y-AZ0607-00号 施工会社：株式会社工藝舎 準防火地域 第3種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/05/31
- 次回更新予定日：
- 2025/06/08
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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三菱ＵＦＪ不動産販売 さいたま中央センター
担当：加藤 隼人（かとう はやと）- 物件番号
- 30023K00569
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