- アパート
- 建物（一棟）
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アーバハイツ鷺宮
| 価格 | 35,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 370.59m² (112.1坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.01% |
想定 利回り |
4.34% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 中野区 鷺宮 ３丁目 | 構造 | RC 地上3階建 | ||
| 交通 | 西武鉄道新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩4分 西武鉄道新宿線「都立家政」駅 徒歩5分 | 築年月 | 2019年1月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
| 設備 |
|
・北西側約６．０ｍ公道
・２０１９年１月築、鉄筋コンクリート造３階建
・浴室、トイレ別
〜Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ〜
・ファミリーマートトモニー鷺ノ宮駅店：約１７０ｍ（徒歩約３分）
・マルエツ都立家政駅前店：約３６０ｍ（徒歩約５分）
・ユニスマイルファーコス薬局鷺宮：約８０ｍ（徒歩約１分）
・まなびの森保育園鷺ノ宮：約２８０ｍ（徒歩約４分）
・区立鷺の杜小学校：約５６０ｍ（徒歩約７分）
・区立明和中学校：約１，４００ｍ（徒歩約１８分）
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
35,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
アーバハイツ鷺宮 |
||
| 現行収入 | 14,040,000円 / 年 | 利回り |
4.01％ |
| 想定収入 | 15,192,000円 / 年 | 想定利回り |
4.34％ |
| 所在地 | 東京都 中野区 鷺宮 ３丁目 | ||
| 交通 | 西武鉄道新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩4分 西武鉄道新宿線「都立家政」駅 徒歩5分 | ||
| 建物面積 |
370.59m² (112.1坪) 住戸専有面積：最小25.5m²～最大41.04m² |
築年月 | 2019年1月 |
| 構造 |
RC 地上3階建 総戸数13戸（うち住戸数13戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 261.67m² (79.15坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 50%／150% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・現況賃貸中、オーナーチェンジ ・地勢：平坦 ・建物面積：＜１階＞１２４．１７平米、＜２階、３階＞１２３．２１平米、＜合計＞３７０．５９平米（約１１２．１０坪） ・間取り：１Ｋ×１１戸、２Ｋ×２戸 ・制限：＜敷地面積最低限度＞７０平米、＜高さの制限＞１０ｍ、＜日影規制＞４ｈ−２．５ｈ／１．５ｍ ・現況：賃貸中（１Ｋ×１戸空室） ・住戸専有面積／最小２５．５０平米（約７．７１坪）〜最大４１．０４平米（約１２．４１坪） 準防火地域 第一種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/06/02
- 次回更新予定日：
- 2026/06/10
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
町田センター
担当：安藤 大地（あんどう だいち）
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