- 一戸建て
- 建物（一棟）
- NEW
町田市金森東４丁目
| 価格 | 4,080万円 |
間取り | － | 建物面積 | 119.98m² (36.29坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.5% |
想定 利回り |
4.5% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 町田市 金森東 ４丁目 | 構造 | 軽量鉄骨 地上2階建 | ||
| 交通 | 横浜線「成瀬」駅 徒歩9分 | 築年月 | 1983年7月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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・南側約５．０ｍ公道、南東側約５．０ｍ公道角地
・軽量鉄骨造２階建４ＬＤＫ
・２連収納のあるリビング（約８．３畳）
・独立型ＤＫ（約６．５畳）
・広縁付和室（約６畳）
・南西向きバルコニーに面した洋室（約７．５畳）
〜〜〜ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ〜〜〜
・ミニストップ町田小川２丁目店・・・約２２０ｍ
・セブンイレブン町田小川２丁目店・・・約３４０ｍ
・町田市立南第４小学校・・・約４４０ｍ
・町田市立南中学校・・・約８３０ｍ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
4,080万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
町田市金森東４丁目 |
||
| 現行収入 | 1,836,000円 / 年 | 利回り |
4.5％ |
| 想定収入 | 1,836,000円 / 年 | 想定利回り |
4.5％ |
| 所在地 | 東京都 町田市 金森東 ４丁目 | ||
| 交通 | 横浜線「成瀬」駅 徒歩9分 | ||
| 建物面積 | 119.98m² (36.29坪) | 築年月 | 1983年7月 |
| 構造 | 軽量鉄骨 地上2階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り |
| 土地面積 | 175.2m² (52.99坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 40%／80% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・現況賃貸中、オーナーチェンジ・間取り：４ＬＤＫ ・駐車場：車庫有（１台）車種による制限有 ・附属建物：種類／車庫、構造／鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、面積／１７．２８平米 ・建築基準法第２２条指定区域 ・宅地造成等工事規制区域（盛土規制法） ・宅地造成工事規制区域（旧宅地造成等規制法） ・小田急金森泉地区街づくりプラン：制限建物高さ９ｍ、敷地面積１２０平米 ・景観形成ゾーン：住まい共生ゾーン ・日影規制３ｈ−２ｈ／１．５ｍ 第一種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/03/11
- 次回更新予定日：
- 2026/03/19
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
町田センター
担当：関根 壮貴（せきね そうき）
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