- マンション
- 建物（一棟）
成城Ｂｌｉｓｓ
| 価格 | 67,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 833.29m² (252.07坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.89% |
想定 利回り |
4.89% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 世田谷区 成城 ９丁目 | 構造 | RC 地上5階建 | ||
| 交通 | 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 徒歩17分 | 築年月 | 1991年11月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
・満室稼働中（２０２５年４月１８日時点）
・オーナーチェンジ
・総戸数４４戸（住戸×４４戸）
・１Ｋ×４４戸、住戸専有面積：最小１６．５１平米（約４．９９坪）〜最大１７．６８平米（約５．３４坪）
・小田急小田原線「成城学園前」駅バス４分「都立総合工科高校前」停徒歩３分も利用可
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
67,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
成城Ｂｌｉｓｓ |
||
| 現行収入 | 32,820,000円 / 年 | 利回り |
4.89％ |
| 想定収入 | 32,820,000円 / 年 | 想定利回り |
4.89％ |
| 所在地 | 東京都 世田谷区 成城 ９丁目 | ||
| 交通 | 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 徒歩17分 | ||
| 建物面積 |
833.29m² (252.07坪) 住戸専有面積：最小16.51m²～最大17.68m² |
築年月 | 1991年11月 |
| 構造 |
RC 地上5階建 総戸数44戸（うち住戸数44戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 528.92m² (159.99坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・オーナーチェンジ ・緑化地域 ・敷地面積の最低限度７０平米 ・宅地造成等工事規制区域 ・成城地区地区街づくり計画 ・街づくり誘導地区 ・街づくり協定：成城勲章 ・土地区画整理事業を施行すべき区域：世田谷北部 ・景観計画区域：一般地域（住宅共存系ゾーン） ・日影規制３ｈ−２ｈ／４ｍ ・駐輪場：有／使用料無償（２０２５年３月３１日現在） 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅バス４分徒歩３分 建築確認番号：第H02確建1511号 準防火地域 19m第2種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/02/16
- 次回更新予定日：
- 2026/02/24
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
町田センター
担当：忠澤 亮（ちゅうざわ りょう）
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