- マンション
- 建物（一棟）
シャルメーヌ経堂
| 価格 | 39,999万円 |
間取り | － | 建物面積 | 256.88m² (77.7坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
3.51% |
想定 利回り |
3.51% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 世田谷区 宮坂 ２丁目 | 構造 | RC 地上5階建 | ||
| 交通 | 小田急電鉄小田原線「経堂」駅 徒歩3分 | 築年月 | 2020年5月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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◆小田急小田原線『経堂』駅徒歩3分
◆令和2年5月建築
◆鉄筋コンクリート造5階建
◆満室想定利回り：3.51％
◆間取り：1R×13戸、事務所×1戸、トランクルーム×3
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
39,999万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
シャルメーヌ経堂 |
||
| 現行収入 | 14,075,040円 / 年 | 利回り |
3.51％ |
| 想定収入 | 14,075,040円 / 年 | 想定利回り |
3.51％ |
| 所在地 | 東京都 世田谷区 宮坂 ２丁目 | ||
| 交通 | 小田急電鉄小田原線「経堂」駅 徒歩3分 | ||
| 建物面積 |
256.88m² (77.7坪) 住戸専有面積：最小18.04m²～最大18.82m² |
築年月 | 2020年5月 |
| 構造 |
RC 地上5階建 総戸数17戸（うち住戸数16戸、住戸以外1戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 96.88m² (29.3坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／327% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | オーナーチェンジ ・居住部分（13戸）サブリース契約中、事務所・トランクルーム満室稼働（令和7年5月1日現在） ・サブリース契約契約期間：2025年5月1日〜2027年5月31日 ・現行年収：年額14,075,040円（サブリース後） ・サブリース契約引継ぎ要 ・総戸数：17戸（住戸×13戸、事務所×1戸、トランクルーム×3） 経堂駅東地区地区計画 防火地域 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/01/03
- 次回更新予定日：
- 2026/01/11
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
町田センター
担当：安藤 大地（あんどう だいち）
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