- マンション
- 建物（一棟）
- NEW
ゴールドシティ江戸川橋
| 価格 | 28,500万円 |
間取り | － | 建物面積 | 273.34m² (82.68坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
3.51% |
想定 利回り |
4.17% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 文京区 関口 １丁目 | 構造 | RC 地上5階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩15分 | 築年月 | 2014年3月 | ||
会員限定コンテンツ
物件周辺の洪水リスク等の情報をご確認いただけます。
会員限定
ハザードマップや学区域、地価情報等を地図上でご確認いただけます！
※表示される情報は物件周辺に限られます。
※地域により情報が一部表示されない場合、または表示される情報が正確ではない場合があります。詳細は各自治体等へご確認ください。
物件周辺の小学校・中学校区域等の情報をご確認いただけます。
会員限定
ハザードマップや学区域、地価情報等を地図上でご確認いただけます！
※表示される情報は物件周辺に限られます。
※地域により情報が一部表示されない場合、または表示される情報が正確ではない場合があります。詳細は各自治体等へご確認ください。
物件周辺の都市計画・地価情報等の情報をご確認いただけます。
会員限定
ハザードマップや学区域、地価情報等を地図上でご確認いただけます！
※表示される情報は物件周辺に限られます。
※地域により情報が一部表示されない場合、または表示される情報が正確ではない場合があります。詳細は各自治体等へご確認ください。
物件情報を入力いただくと、想定されるキャッシュフローをグラフでご覧になれます。
会員限定公開
物件情報を入力いただくと、想定されるキャッシュフローをグラフでご覧になれます。
-
この物件にお問い合わせ
-
便利ツール
-
あなたにおすすめの物件
アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩７分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩１５分も利用可能
・東側約８．１ｍ公道
・２０１４年３月築、鉄筋コンクリート造５階建
・事務所×１戸、１ＬＤＫ×２戸、１ＤＫ×１戸、１Ｒ×７戸
・４階＜２戸＞はメゾネットタイプ
・宅配ボックス
〜Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ〜
・まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店・・・約１００ｍ
・くすりの福太郎江戸川橋店・・・約５０ｍ
・ローソン新宿山吹町店 約１９０ｍ
・新宿改代町郵便局 約３２０ｍ
・業務スーパー新宿榎店 約５８０ｍ
・内科すずきクリニック 約１３０ｍ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
28,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ゴールドシティ江戸川橋 |
||
| 現行収入 | 10,018,800円 / 年 | 利回り |
3.51％ |
| 想定収入 | 11,890,800円 / 年 | 想定利回り |
4.17％ |
| 所在地 | 東京都 文京区 関口 １丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩15分 | ||
| 建物面積 |
273.34m² (82.68坪) 住戸専有面積：最小16.54m²～最大40.94m² |
築年月 | 2014年3月 |
| 構造 |
RC 地上5階建 総戸数11戸（うち住戸数10戸、住戸以外1戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 80.97m² (24.49坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／486% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 期日指定 (2026年3月 下旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・地勢：平坦 ・間取り：事務所×１戸、１ＬＤＫ×２戸、１ＤＫ×１戸、１Ｒ×７戸 ・現況：２戸空室（１Ｒ×２） ・容積率：５００％（前面道路幅員により約４８６％に制限） オーナーチェンジ 防火地域 ３９ｍ高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
||
- 情報更新日：
- 2025/12/16
- 次回更新予定日：
- 2025/12/24
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
町田センター
担当：佐和田 悠（さわだ はるか）
〜 託せるクオリティ 三菱ＵＦＪ不動産販売 〜
この度は、三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社のホームページ『住まい１』を閲覧いただき、誠にありがとうございます。ぜひ、現地をご覧いただきたいと思います。私たちは、日本を代表する総合金融グループである三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦＧ）の一員です。不動産取引に、信頼と安心を。それが私たちのテーマです。グループの誇る総合力と高い信頼性をバックボーンに、お客さまの「信頼と安心」にお応えする、質の高いサービスを提供していきます。お客さまのご要望にお応えできるよう、心を込めてご案内させていただきます。どうぞ、お気軽にお問い合わせください。お会いできるのを楽しみにしております。