- アパート
- 建物（一棟）
- NEW
アルコ・バレーニ
| 価格 | 1,180万円 |
間取り | － | 建物面積 | 117.58m² (35.56坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
11.18% |
想定 利回り |
11.18% |
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| 所在地 | 自治体情報 千葉県 我孫子市 古戸 | 構造 | 木造 地上2階建 | ||
| 交通 | 成田線「湖北」駅 徒歩19分 | 築年月 | 1989年1月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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■オーナーチェンジ
■カースペース2台分有（車種による制限有）
■閑静な住環境
■メゾネットタイプ３DK×２戸
■コンビニエンスストア2店舗徒歩10分圏内
■市立湖北小学校まで徒歩6分
■市立湖北中学校まで徒歩7分
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
1,180万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
アルコ・バレーニ |
||
| 現行収入 | 1,320,000円 / 年 | 利回り |
11.18％ |
| 想定収入 | 1,320,000円 / 年 | 想定利回り |
11.18％ |
| 所在地 | 千葉県 我孫子市 古戸 | ||
| 交通 | 成田線「湖北」駅 徒歩19分 | ||
| 建物面積 |
117.58m² (35.56坪) 住戸専有面積：最小58.79m²～最大58.79m² |
築年月 | 1989年1月 |
| 構造 |
木造 地上2階建 総戸数2戸（うち住戸数2戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り |
| 土地面積 | 172.19m² (52.08坪) 実測 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／150% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●建築基準法第22条指定区域●高さの限度10m ●総戸数2戸(3DK×2戸)●住戸専有面積：全戸58.79平米(約17.78坪）●土地面積(実測)：セットバック部分面積約1.66平米要および現況通路部分面積約2.18平米を含む（机上算出）●北西側道路セットバック未実施●南西側通路(第三者所有)●土地面積(公簿)186.43平米(約56.39坪)●カースペース2台分有（車種による制限有）●現況：居室部分満室賃貸中(駐車場1区画分含む)●雑排水：直接放流 セットバック：約1.66m² 要 施設：個別プロパン・公営水道・個別浄化槽 |
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- 情報更新日：
- 2026/08/03
- 次回更新予定日：
- 2026/08/17
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
柏センター
担当：中村 碧唯（なかむら あおい）
この度は、当社HP「住まい1」を閲覧頂き、誠にありがとうございます。物件を担当しております「中村」です。
三菱UFJ不動産販売は三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の一員として、お客様のご満足を第一に、良質な不動産仲介サービスを提供致します。
資料請求や、購入諸経費等のお問合せもお待ちしております。
お客様への最善のご提案が出来ますよう、二人三脚でご不明点・ご不安点を紐解いていければと思います。少しでも興味がございましたら、是非お問合せください。
【セールスポイント】
通風・日照に恵まれた本物件は、現在、2部屋とも賃貸中の満室稼働となっており、購入後すぐに家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。
周辺環境は、「ミニストップ我孫子古戸店」まで徒歩3分、「セブンイレブン我孫子中里店」まで徒歩6分と、コンビニエンスストアが徒歩圏内に揃っており、ちょっとしたお買い物にも便利です。
また、「湖北小学校」まで徒歩6分、「湖北中学校」まで徒歩7分と、通学にも便利な立地です。徒歩8分の「日秀公園」や医療施設も点在しており、幅広い世代が暮らしやすい環境が整っています。
最寄り駅
■JR成田線「湖北」駅から徒歩19分
■JR成田線「湖北」駅バス6分「湖北地区公民館」停徒歩4分
【Life Information】
◆ミニストップ我孫子古戸店 約210m（徒歩3分）
◆セブンイレブン我孫子中里店 約410m（徒歩6分）
◆ベルク我孫子新木店 約1400m（徒歩18分）
◆DAISO TAIRAYA湖北店 約1400ｍ（徒歩18分）
◆カワチ薬品湖北店 約1400m（徒歩18分）
◆湖北郵便局 約880ｍ（徒歩11分）
◆ホームセンターユニデイ我孫子店 約2300m（徒歩29分）
◆星野医院 約1400ｍ（徒歩18分）
◆我孫子市湖北台行政サービスセンター 約2100m (徒歩27分)
◆日秀公園 約580m (徒歩8分)
◆市立湖北小学校 約440m (徒歩6分)
◆市立湖北中学校 約520m (徒歩7分)