- マンション
- 建物（一棟）
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ピアコートTM鷺宮弐番館
| 価格 | 18,500万円 |
間取り | － | 建物面積 | 264.55m² (80.02坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.43% |
想定 利回り |
4.43% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 中野区 鷺宮 ３丁目 | 構造 | RC 地上5階建 | ||
| 交通 | 西武鉄道新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩7分 | 築年月 | 2015年2月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
| 設備 |
|
■オーナーチェンジ
■急行停車駅
■駅まで平坦
■閑静な住環境
■全居室二面採光
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
18,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ピアコートTM鷺宮弐番館 |
||
| 現行収入 | 8,202,000円 / 年 | 利回り |
4.43％ |
| 想定収入 | 8,202,000円 / 年 | 想定利回り |
4.43％ |
| 所在地 | 東京都 中野区 鷺宮 ３丁目 | ||
| 交通 | 西武鉄道新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩7分 | ||
| 建物面積 |
264.55m² (80.02坪) 住戸専有面積：最小22.12m²～最大22.89m² |
築年月 | 2015年2月 |
| 構造 |
RC 地上5階建 総戸数9戸（うち住戸数9戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 96.12m² (29.07坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／300% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ ●引渡：契約後2ヶ月以降 ●サブリース契約中（契約引継要）／契約期間：2025年1月1日〜2030年12月31日／現行年収：年額8,202,000円(サブリース後)／建物管理委託料として月額12,650円(税込)の支払いがあります ●総戸数：住戸×9戸（1K×9戸） ●住戸専有面積：最小22.12平米(約6.69坪)〜最大22.89平米(約6.92坪) ●駐輪場：9台 防火地域 第三種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
||
- 情報更新日：
- 2025/07/21
- 次回更新予定日：
- 2025/07/29
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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柏センター
担当：鈴木 翔太（すずき しょうた）
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物件を担当しております「鈴木」です。
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資料請求や、購入諸経費等のお問合せもお待ちしております。
少しでも興味がございましたら、是非お問合せください。
【セールスポイント】
西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）より徒歩7分の場所に存するアクセスの良い物件です。
近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが複数あり、便利な住環境です。
資料請求のみのお問合せや購入時諸経費の試算・ローンのご相談も承っておりますので、少しでもご興味がございましたらまずはご連絡ください。
お問合せをお待ちしております。
【最寄り駅】
■西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩7分
〜Life Information〜
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