- アパート
- 建物（一棟）
ＦＯＵＲ ＳＱＵＡＲＥ菅野
| 価格 | 12,390万円 |
間取り | － | 建物面積 | 159.7m² (48.3坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
3.02% |
想定 利回り |
3.02% |
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| 所在地 | 自治体情報 千葉県 市川市 菅野 ２丁目 | 構造 | 鉄骨造 地上3階建 | ||
| 交通 | 京成電鉄本線「菅野」駅 徒歩6分 都営新宿線「本八幡」駅 徒歩12分 総武線「本八幡」駅 徒歩14分 | 築年月 | 2014年5月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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・現況満室賃貸中、オーナーチェンジ物件
・大手ハウスメーカー施工による収益アパート（ヘーベルメゾン）
・エイブル保証株式会社による家賃保証付。初めての投資物件としていかがでしょうか？
・全住戸バルコニー付、浴室・トイレ別
・京成本線「菅野」駅より徒歩６分
・京成本線「京成八幡」駅より徒歩１０分
・都営新宿線「本八幡」駅より徒歩１２分
・ＪＲ総武緩行線「本八幡」駅より徒歩１４分
・３路線利用可で都心へのアクセスの幅が広がります
・駅からは高低差の少ないフラットな道
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
12,390万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ＦＯＵＲ ＳＱＵＡＲＥ菅野 |
||
| 現行収入 | 3,751,200円 / 年 | 利回り |
3.02％ |
| 想定収入 | 3,751,200円 / 年 | 想定利回り |
3.02％ |
| 所在地 | 千葉県 市川市 菅野 ２丁目 | ||
| 交通 | 京成電鉄本線「菅野」駅 徒歩6分 都営新宿線「本八幡」駅 徒歩12分 総武線「本八幡」駅 徒歩14分 | ||
| 建物面積 |
159.7m² (48.3坪) 住戸専有面積：最小26.4m²～最大53.57m² |
築年月 | 2014年5月 |
| 構造 |
鉄骨造 地上3階建 総戸数4戸（うち住戸数4戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 107.02m² (32.37坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■容積率、前面道路の幅員の規制により１６０％ ■総戸数４戸（１ＬＤＫ×２戸、１Ｋ×２戸） ■ソーラーパネル有 ■土地面積はセットバック面積約０．５平米を含みます ■サブリース契約引継ぎ要 ■売電収入：月額１，４４０円〜３，３７０円（２０２４年１０月〜２０２５年５月までの売電実績） オーナーチェンジ、住戸専有面積：最小面積２６．４０平米、最大面積５３．５７平米 施工会社：旭化成ホームズ株式会社 セットバック：約0.5m² 含む 第１種高度地区 |
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- 情報更新日：
- 2025/07/30
- 次回更新予定日：
- 2025/08/07
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
船橋センター
担当：木嶋 裕子（きじま ひろこ）
■ Life Information ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
・ファミリーマート菅野一丁目店まで約３９０ｍ
・マルエツ市川菅野店まで約５８０ｍ
・業務スーパー市川菅野店まで約５３０ｍ
・市川郵便局まで約６１０ｍ
・市川市立八幡小学校まで約５９０ｍ
・市川市立第二中学校まで約１．９km
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