• アパート
  • 建物(一棟)

FOUR SQUARE菅野

価格

12,390万円

間取り 建物面積 159.7m² (48.3坪)
利回り

3.02%

想定
利回り

3.02%

所在地 自治体情報 千葉県 市川市 菅野 2丁目 構造 鉄骨造 地上3階建
交通 京成電鉄本線「菅野」駅 徒歩6分 都営新宿線「本八幡」駅 徒歩12分 総武線「本八幡」駅 徒歩14分 築年月 2014年5月

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アピールポイント

立地
  • 3駅利用可
  • 最寄り駅が始発駅
  • 土地面積100m²以上
  • 平坦地
  • 駅まで平坦
  • 陽当り良好
  • 通風良好
  • 駅徒歩10分以内
  • 南東道路
  • 所有権
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
建物
  • ハウスメーカー施工(旭化成ホームズ)
  • 鉄骨
  • 都市ガス
  • 全室収納有
  • オーナーチェンジ
  • 家賃保証

・現況満室賃貸中、オーナーチェンジ物件
・大手ハウスメーカー施工による収益アパート(ヘーベルメゾン)
・エイブル保証株式会社による家賃保証付。初めての投資物件としていかがでしょうか?
・全住戸バルコニー付、浴室・トイレ別
・京成本線「菅野」駅より徒歩6分
・京成本線「京成八幡」駅より徒歩10分
・都営新宿線「本八幡」駅より徒歩12分
・JR総武緩行線「本八幡」駅より徒歩14分
・3路線利用可で都心へのアクセスの幅が広がります
・駅からは高低差の少ないフラットな道

担当者からのコメント

木嶋 裕子

船橋センター
担当:木嶋 裕子(きじま ひろこ)
■ Life Information ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
・ファミリーマート菅野一丁目店まで約390m
・マルエツ市川菅野店まで約580m
・業務スーパー市川菅野店まで約530m
・市川郵便局まで約610m
・市川市立八幡小学校まで約590m
・市川市立第二中学校まで約1.9km
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

この度は、弊社ホームページ「住まい1」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
三菱UFJ不動産販売は三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の一員として、お客様のご満足を第一に、良質な不動産仲介サービスを提供いたします。
こちらの物件について、ご質問等、ご要望等ございましたら担当者までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
TEL:0800-814-3745(無料通話)

物件概要

価格

12,390万円

物件名

FOUR SQUARE菅野

現行収入 3,751,200円 / 年 利回り

3.02

想定収入 3,751,200円 / 年 想定利回り

3.02

所在地 千葉県 市川市 菅野 2丁目

自治体情報

交通 京成電鉄本線「菅野」駅 徒歩6分 都営新宿線「本八幡」駅 徒歩12分 総武線「本八幡」駅 徒歩14分
建物面積 159.7m² (48.3坪)

住戸専有面積:最小26.4m²~最大53.57m²

築年月 2014年5月
構造 鉄骨造 地上3階建

総戸数4戸(うち住戸数4戸、住戸以外0戸)

現況 賃貸中
間取り 駐車場
土地面積 107.02m² (32.37坪) 公簿 地目 宅地
土地権利 所有権
私道負担
面積
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率/容積率 60%/200%
接道状況
  • 南東側4.0m公道
その他費用
引渡 相談 取引態様 仲介
備考 ■容積率、前面道路の幅員の規制により160% ■総戸数4戸(1LDK×2戸、1K×2戸) ■ソーラーパネル有 ■土地面積はセットバック面積約0.5平米を含みます ■サブリース契約引継ぎ要 ■売電収入:月額1,440円〜3,370円(2024年10月〜2025年5月までの売電実績) オーナーチェンジ、住戸専有面積:最小面積26.40平米、最大面積53.57平米
施工会社:旭化成ホームズ株式会社 セットバック:約0.5m² 含む 第1種高度地区
情報更新日:
2025/07/30
次回更新予定日:
2025/08/07
利回り:現行利回り
利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
現行収入:1年間の予定賃料収入
現行収入(年)= 現行合計賃料(月)×12ヶ月
想定利回り:満室時想定利回り
満室時想定利回り(年)= 賃料×12ヶ月/購入価格 (賃料は満室時を想定し、算出しております)

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