- アパート
- 建物（一棟）
栄ハイム
| 価格 | 27,800万円 |
間取り | － | 建物面積 | 518.43m² (156.82坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
3.2% |
想定 利回り |
- |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 台東区 谷中 ２丁目 | 構造 | RC 地上4階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩7分 | 築年月 | 1973年11月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
27,800万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
栄ハイム |
||
| 現行収入 | 8,916,000円 / 年 | 利回り |
3.2％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 東京都 台東区 谷中 ２丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩7分 | ||
| 建物面積 |
518.43m² (156.82坪) 住戸専有面積：最小21.56m²～最大35.54m² |
築年月 | 1973年11月 |
| 構造 |
RC 地上4階建 総戸数14戸（うち住戸数14戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 253.61m² (76.71坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 （満了年月：2033年4月、地代：133,650円/月） |
私道負担 面積 |
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| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／240% |
| 接道状況 |
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・借地権付き建物の売買となります。 ・土地面積は、借地契約面積253.6198平米です。 ・谷中地区地区計画 ・新たな防火規制 ・セットバック面積約8.4平米要、隅切面積約0.6平米要。※概算面積です。 ・稼働状況：14戸中11戸賃貸中、1戸自己使用 賃貸部分：1R×4戸、1K×1戸、2K×1戸、1DK×1戸、2DK×6戸 住戸専有面積：最小21.56平米〜最大35.54平米 オーナーチェンジ 建築確認番号：第1238号 セットバック：約8.4m² 要 準防火地域 第3種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/01/07
- 次回更新予定日：
- 2026/01/15
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
藤沢センター
担当：髙橋 尊（たかはし たける）
・契約期間：令和15年4月30日まで ※新所有者は新規30年で土地賃貸借契約締結要
地代：現行金133,650円 ※新地代は、現行地代の約30％程度アップ（売却決定後正式提示）
建物構造：RC造およびS造に制限
用途制限：近隣に迷惑となる用途は不可。分譲マンションや敷地の分割（建売）は不可。借地人は1個人もしくは1法人。
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不動産の購入は、人生の一大行事です。
やはり不安も大きいかと存じますが、その不安を少しでも和らげるようなお手伝いが出来ればと考えております。
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