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- 建物（一棟）
横浜市戸塚区汲沢５丁目
| 価格 | 2,680万円 |
間取り | － | 建物面積 | 72.86m² (22.04坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
8.27% |
想定 利回り |
8.27% |
||
| 所在地 | 自治体情報 神奈川県 横浜市戸塚区 汲沢 ５丁目 | 構造 | 木造 地上2階建 | ||
| 交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅 徒歩13分 | 築年月 | 1984年7月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
2022年3月外装リフォーム済（外壁・屋根）
◆2022年3月屋根葺き替え、外壁塗装工事実施
◆1階・2階ともに飲食店へ賃貸中
◆オーナーチェンジ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
2,680万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
横浜市戸塚区汲沢５丁目 |
||
| 現行収入 | 2,217,600円 / 年 | 利回り |
8.27％ |
| 想定収入 | 2,217,600円 / 年 | 想定利回り |
8.27％ |
| 所在地 | 神奈川県 横浜市戸塚区 汲沢 ５丁目 | ||
| 交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅 徒歩13分 | ||
| 建物面積 | 72.86m² (22.04坪) | 築年月 | 1984年7月 |
| 構造 | 木造 地上2階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 57.88m² (17.5坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 店舗×２戸。 本物件は、都市計画で定める建ぺい率を超過しています。本物件敷地が都市計画道路にかかっています（３・３・１６桂町戸塚遠藤線、代表幅員２２ｍ、当初計画決定年月日：昭和３２年１２月１７日）。 オーナーチェンジ 準防火地域 第４種高度地区 施設：個別プロパン・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/08/18
- 次回更新予定日：
- 2025/08/26
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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◆横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅 徒歩13分
◆駅まで平坦！
■ Life Information ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
・ローソン泉中田南五丁目店…約510ｍ
・クリエイトＳＤ戸塚中央汲沢店…約430ｍ
・横浜市立葛野小学校…約510ｍ
・横浜市立汲沢中学校…約780m
・中田町くずの公園…約450ｍ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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