Ｖａｌｌｅｙ　Ｌｏｆｔ

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立地	駅徒歩10分以内所有権
建物	都市ガスオーナーチェンジ

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価格	12,350万円
物件名	Ｖａｌｌｅｙ　Ｌｏｆｔ
現行収入	5,562,000円 / 年	利回り	4.5％
想定収入	5,562,000円 / 年	想定利回り	4.5％
所在地	東京都杉並区阿佐谷北１丁目自治体情報
交通	中央本線「阿佐ケ谷」駅徒歩8分総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩8分
建物面積	118.42m² (35.82坪) 住戸専有面積：最小18.3m²～最大21.9m²	築年月	2011年1月
構造	木造地上2階建総戸数6戸（うち住戸数6戸、住戸以外0戸）	現況	賃貸中
間取り	－	駐車場	無し
土地面積	99.5m² (30.09坪) 公簿	地目	宅地
土地権利	所有権	私道負担面積	0.22m² × 持分10/90
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率／容積率	60%／160%
接道状況	北東側4.0m私道一方道路
その他費用
引渡	相談	取引態様	仲介
備考	●総戸数６戸●満室稼働中●全住戸角部屋 ●別途私道負担有（地積：118.54m2のうち持分10/90）●オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件になります。●南西側は建築基準法上の道路ではなく通路になります。●各部屋にロフトあり●オートロック付き●2011年1月新築●写真撮影：令和8年6月オーナーチェンジ準防火地域第二種高度地区施設：都市ガス・公営水道・公共下水

利回り：現行利回り: 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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