- マンション
- 建物（一棟）
フィリップ南千住
| 価格 | 29,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 272.39m² (82.39坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.21% |
想定 利回り |
4.44% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 荒川区 南千住 ３丁目 | 構造 | RC 地上5階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩7分 常磐線「南千住」駅 徒歩10分 つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩10分 | 築年月 | 2018年3月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
|
◆全住戸2面採光
◆3沿線利用可能
◆南側道路につき陽当たり良好
【Life Information】
・ローソン南千住三丁目店：約70ｍ
・セブンイレブン台東清川2丁目店：約140ｍ
・まいばすけっと日本堤1丁目店：約460ｍ
・台東清川郵便局：約580ｍ
・玉姫公園：約340m
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
29,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
フィリップ南千住 |
||
| 現行収入 | 12,232,200円 / 年 | 利回り |
4.21％ |
| 想定収入 | 12,876,000円 / 年 | 想定利回り |
4.44％ |
| 所在地 | 東京都 荒川区 南千住 ３丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩7分 常磐線「南千住」駅 徒歩10分 つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩10分 | ||
| 建物面積 |
272.39m² (82.39坪) 住戸専有面積：最小16.41m²～最大19.79m² |
築年月 | 2018年3月 |
| 構造 |
RC 地上5階建 総戸数14戸（うち住戸数14戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 91.03m² (27.53坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／500% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆間取り：1R×11戸、1R＋ロフト×3戸 ◆現況満室賃貸中 ◆サブリース契約中（契約引継可）：期間2024年2月1日〜2027年1月31日 ◆略号凡例：Ent./玄関、1R/ワンルーム オーナーチェンジ 防火地域 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/11/28
- 次回更新予定日：
- 2025/12/06
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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担当：松下 和樹（まつした かずき）
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