- マンション
- 建物（区分所有）
ＧＥＮＯＶＩＡ亀戸IVｓｋｙｇａｒｄｅｎ
| 価格 | 2,940万円 |
間取り |
1K |
専有面積 | 25.95m² (7.84坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.07% |
想定 利回り |
- |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 江東区 亀戸 ４丁目 | 所在階 | 1階／6階建 | ||
| 交通 | 総武線「亀戸」駅 徒歩10分 東武鉄道亀戸線「亀戸」駅 徒歩10分 東武鉄道亀戸線「小村井」駅 徒歩10分 | 築年月 | 2019年3月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
◇2019年3月築
◇商業施設が点在する「亀戸」駅周辺が生活圏
◇東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10分も利用可
〜Life Information〜
●ローソン墨田立花一丁目店 約240m（徒歩3分）
●Olympic亀戸店 約340m（徒歩5分）
●なの花薬局亀戸店 約460m（徒歩6分）
●川嶋クリニック（内科・産婦人科） 約270m（徒歩4分）
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
2,940万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ＧＥＮＯＶＩＡ亀戸IVｓｋｙｇａｒｄｅｎ |
||
| 現行収入 | 1,198,800円 / 年 | 利回り |
4.07％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 東京都 江東区 亀戸 ４丁目 | ||
| 交通 | 総武線「亀戸」駅 徒歩10分 東武鉄道亀戸線「亀戸」駅 徒歩10分 東武鉄道亀戸線「小村井」駅 徒歩10分 | ||
| 専有面積 | 25.95m² (7.84坪) 壁芯 | 築年月 | 2019年3月 |
| バルコニー面積 | 4m² | バルコニー向き |
南西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1K |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上6階建 | ||
| 所在階 | 1階／6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理費 | 9,100円／月 | 修繕積立金 | 6,500円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 駐車場 | 無し | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ（サブリース契約中） ●サブリース契約引継ぎ要（契約期間：2025年7月31日〜2027年7月30日） ●現行年間賃料：1,198,800円、現行利回り：4.07％（サブリース後）※2025年12月22日現在 ●月額保障賃料（99,900円）に対し、別途振込手数料の負担あり ●バイク置場／空有（月額）3,000円／台 ※2025年12月22日現在 ●自転車置場／空有：使用料無償 ※2025年12月22日現在 ●ペット飼育可（別途ペット飼育細則有） ●間取図の畳数表記（J）は1畳＝1.62m?で換算した約表示です ●写真撮影／全て2025年12月 分譲会社：株式会社グッドコムアセット 施工会社：株式会社リンク建設 管理会社：株式会社グッドコム |
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- 情報更新日：
- 2026/01/08
- 次回更新予定日：
- 2026/01/16
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
池袋西口センター
担当：細田 真亜子（ほそだ まあこ）
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