- マンション
- 建物（一棟）
Thousand
| 価格 | 49,800万円 |
間取り | － | 建物面積 | 360.17m² (108.95坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
3.97% |
想定 利回り |
3.97% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 世田谷区 瀬田 ４丁目 | 構造 | 鉄骨造 地上5階建 | ||
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩8分 | 築年月 | 2024年9月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
◇東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分
◇令和6年9月築
◇総戸数：15戸（間取り：事務所×1戸、1K×14戸）
◇北西・南東の角地！
〜Life Information〜
■セブンイレブン世田谷瀬田4丁目店：約70ｍ（徒歩1分）
■ミニコープ瀬田店：約200ｍ（徒歩3分）
■まいばすけっと瀬田2丁目店：約320ｍ（徒歩4分）
■世田谷瀬田郵便局：約180ｍ（徒歩3分）
■玉川高島屋Ｓ･Ｃ：約1,100ｍ（徒歩14分）
■二子玉川ライズショッピングセンター：約1,300ｍ（徒歩17分）
物件概要
| 価格 |
49,800万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
Thousand |
||
| 現行収入 | 19,800,000円 / 年 | 利回り |
3.97％ |
| 想定収入 | 19,800,000円 / 年 | 想定利回り |
3.97％ |
| 所在地 | 東京都 世田谷区 瀬田 ４丁目 | ||
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩8分 | ||
| 建物面積 |
360.17m² (108.95坪) 住戸専有面積：最小19.17m²～最大20.1m² |
築年月 | 2024年9月 |
| 構造 |
鉄骨造 地上5階建 総戸数15戸（うち住戸数14戸、住戸以外1戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 99.58m² (30.12坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／300% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | オーナーチェンジ ●建物種類：共同住宅・事務所 ●賃貸状況：満室稼働中（2025年10月9日現在） ◆総戸数：15戸（事務所×1戸、住戸×14戸） ※住戸間取り：1K×14戸（面積：最小19.17平米〜最大20.10平米） ●世田谷環状八号線瀬田・玉川台地区沿道地区計画あり ●環状八号線瀬田・玉川台地区地区街づくり計画あり ●景観計画区域：一般地域（商業系ゾーン） ●宅地造成等工事規制区域内 防火地域 第３種高度地区 |
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- 情報更新日：
- 2025/10/21
- 次回更新予定日：
- 2025/10/29
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）