- マンション
- 建物（区分所有）
パークホームズ落合南長崎
| 価格 | 8,980万円 |
間取り |
3LDK |
専有面積 | 67.93m² (20.54坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.86% |
想定 利回り |
- |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 豊島区 南長崎 ２丁目 | 所在階 | 5階／5階建 | ||
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分 西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩11分 | 築年月 | 2017年7月 | ||
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パークホームズ落合南長崎
- 8,980万円
- 3LDK/ 67.93m²
- 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩8分
-
アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
◆都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩８分
◆スーパーやコンビニが徒歩５分圏内に揃い、生活便利な住環境です
□最上階５階部分
□南西向きバルコニーに面した３ＬＤＫ
□２面採光のLDK(約１４,２畳)
□対面キッチン
□洋室(約４,０畳)の引き戸を収納すれば開放的な空間が実現します
□洋室(約６,６畳、約５,２畳)に収納力のあるＷＩＣ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
8,980万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
パークホームズ落合南長崎 |
||
| 現行収入 | 3,468,000円 / 年 | 利回り |
3.86％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 東京都 豊島区 南長崎 ２丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分 西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩11分 | ||
| 専有面積 | 67.93m² (20.54坪) 壁芯 | 築年月 | 2017年7月 |
| バルコニー面積 | 4.61m² | バルコニー向き |
南西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
3LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上5階建 | ||
| 所在階 | 5階／5階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理費 | 16,980円／月 | 修繕積立金 | 15,620円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り 24,000円～30,000円／月 (駐車場現況確認日：2025年6月9日) | ||
| その他費用 | 【総額】9,300円／月（内訳：解体積立金(月額)6,660円、インターネット接続料(月額)2,640円） 【個別】解体積立金：6,660円／月、インターネット接続料：2,640円／月 |
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| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 土地権利 | 定期賃借権 （満了年月：2089年1月、地代：7,980円/月） |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | □ペット飼育可(規約による制限有) □オートロック □写真撮影２０２５年６月 □間取り３ＬＤＫ＋ＷＩＣ×２ □WIC…ウォーク・イン・クローゼット □駐車場空有、（月額）２４,０００円〜３０，０００円／台（２０２５年６月９日現在）車種による制限有り □定期借地権、残存期間２０８９年１月まで、地代月額７，９８０円 □２０１７年７月築 □現行年間収入 ３，４６８，０００円、現行利回り ３．８６％（２０２５年６月１３日現在） オーナーチェンジ 分譲会社：三井不動産レジデンシャル株式会社 施工会社：野村建設工業株式会社 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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- 情報更新日：
- 2025/07/24
- 次回更新予定日：
- 2025/08/01
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
池袋西口センター
担当：細田 真亜子（ほそだ まあこ）
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＜交通＞
〇都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩８分
〇西武池袋線「椎名町」駅（徒歩１１分）も利用可能！
■ Life Information ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
・セブンイレブン豊島南長崎２丁目店・・・・約２００ｍ（徒歩３分）
・まいばすけっと南長崎２丁目店・・・・約２６０ｍ（徒歩４分）
・どらっぐぱぱす南長崎店・・・・約３９０ｍ（徒歩５分）
・南長崎こみ山医院(内科・消化器科・小児科)・・・・約１６０ｍ（徒歩２分）
・南長崎花咲公園・・・・約５２０ｍ（徒歩７分）
・区立富士見台小学校・・・・約５４０ｍ（徒歩７分）
・区立西池袋中学校・・・・約１，４００ｍ（徒歩１８分）
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