- アパート
- 建物（一棟）
- NEW
チアリビング宮前I
| 価格 | 7,500万円 |
間取り | － | 建物面積 | 99.24m² (30.02坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
7.26% |
想定 利回り |
7.26% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 杉並区 宮前 ４丁目 | 構造 | 木造 地上2階建 | ||
| 交通 | 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 徒歩7分 | 築年月 | 2016年8月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
| 設備 |
|
２０１６年築、防犯カメラ有、急行停車駅、京王井の頭線「久我山」駅徒歩７分、駅まで平坦
～修繕履歴～
２０２４年９月：１階洗濯機交換、２０２５年１０月：玄関防犯カメラ交換、２０２６年２月：１・２階給湯器交換、２０２６年４月：２階洗濯機交換、１・２階乾燥機交換
物件概要
| 価格 |
7,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
チアリビング宮前I |
||
| 現行収入 | 5,451,600円 / 年 | 利回り |
7.26％ |
| 想定収入 | 5,451,600円 / 年 | 想定利回り |
7.26％ |
| 所在地 | 東京都 杉並区 宮前 ４丁目 | ||
| 交通 | 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 徒歩7分 | ||
| 建物面積 |
99.24m² (30.02坪) 住戸専有面積：最小7.08m²～最大7.25m² |
築年月 | 2016年8月 |
| 構造 |
木造 地上2階建 総戸数8戸（うち住戸数8戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 100.96m² (30.54坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 50%／100% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 敷地面積の最低限度：７０ｍ２ 土地面積一部（約７０．５０ｍ２）の上空を送電線が架線しており、対象部分に建築制限あり（架線保証料として２年に１度３６４，４８６円を受領）、住戸専有面積：最小７．０８ｍ２～最大７．２５ｍ２）、セットバック面積：約０．９４ｍ２（約０．２８坪）含む。写真撮影：２０２６年７月 セットバック：約0.94m² 要 準防火地域 第一種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
||
- 情報更新日：
- 2026/07/04
- 次回更新予定日：
- 2026/07/18
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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