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- 建物（区分所有）
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大崎ウエストシティタワーズ W棟
| 価格 | 21,500万円 |
間取り |
3LDK |
専有面積 | 79.55m² (24.06坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 2.51% |
想定 利回り |
2.51% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 品川区 大崎 ２丁目 | 所在階 | 35階／39階建 | ||
| 交通 | 山手線「大崎」駅 徒歩4分 埼京線「大崎」駅 徒歩4分 りんかい線「大崎」駅 徒歩4分 | 築年月 | 2009年9月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
|
・JR山手線・埼京線・りんかい線「大崎」駅 徒歩4分の立地
・住友不動産(株)他旧分譲の39階建タワーマンションの35階部分
・総戸数1,084戸のビッグコミュニティ
・当該フロアにゴミ置場有
・ペット飼育可
〜Life Information〜
・まいばすけっと大崎駅前店:約250ｍ
・セブンイレブン大崎ウエストシティタワーズ店:約10ｍ
・大崎駅西口郵便局:約360ｍ
・三水会クリニック:約300ｍ
・わかば公園:約730ｍ
・西品川保育園:約270ｍ
・大崎幼稚園:約640ｍ
・芳水小学校:約530ｍ
・大崎中学校:約490ｍ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
21,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
大崎ウエストシティタワーズ W棟 |
||
| 現行収入 | 5,400,000円 / 年 | 利回り |
2.51％ |
| 想定収入 | 5,400,000円 / 年 | 想定利回り |
2.51％ |
| 所在地 | 東京都 品川区 大崎 ２丁目 | ||
| 交通 | 山手線「大崎」駅 徒歩4分 埼京線「大崎」駅 徒歩4分 りんかい線「大崎」駅 徒歩4分 | ||
| 専有面積 | 79.55m² (24.06坪) 壁芯 | 築年月 | 2009年9月 |
| バルコニー面積 | 4.91m² | バルコニー向き |
南東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
3LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造 地上39階 地下3階建 | ||
| 所在階 | 35階／39階建 | 総戸数 | 1,084戸 |
| 管理費 | 27,740円／月 | 修繕積立金 | 26,660円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 駐車場 | 空有り 28,000円～45,000円／月 (駐車場現況確認日：2026年3月6日) | ||
| その他費用 | 1,474円／月（内訳：インターネット使用料（月額）1,331円、緊急地震速報配信サービス料（月額）143円） | ||
| 用途地域 | 準工業地域 近隣商業地域 |
||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・ペット飼育可（別途ペット飼育細則有）・間取り：3LDK＋WIC ・専有面積にはトランクルーム面積2.45平米が含まれます。（使用料無償）・旧分譲会社：住友不動産(株)、(株)NIPPOコーポレーション、住友商事(株)、東急不動産(株)・管理形態：全部委託・管理方式：常駐（24時間有人管理）、コンシェルジュカウンター8時〜21時（年末年始を除く）・管理費、修繕積立金、その他費用合計（月額）55,976円は賃借人が負担しています。・駐車場：空有（月額）28,000円〜45,000円／台（車種による制限有）・自転車置場：空有（月額）100円〜300円／台・バイク置場：空有（月額）4,000円／台・ミニバイク置場：空有（月額）3,000円／台（全て2026年3月6日現在） ・オーナーチェンジ 分譲会社：住友不動産(株) 他3社 施工会社：清水・フジタ建設共同企業体 管理会社：住友不動産建物サービス(株) CATV定額料金：102円／月 |
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- 情報更新日：
- 2026/03/17
- 次回更新予定日：
- 2026/03/25
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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