- マンション
- 建物（区分所有）
- NEW
サンクタスガーデン目黒
| 価格 | 1,980万円 |
間取り |
ワンルーム |
専有面積 | 24.37m² (7.37坪) 内法 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.54% |
想定 利回り |
6.54% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 目黒区 目黒 ２丁目 | 所在階 | 1階／7階建 | ||
| 交通 | 山手線「目黒」駅 徒歩12分 都営三田線「目黒」駅 徒歩12分 東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩12分 | 築年月 | 2004年2月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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賑わう「目黒」駅周辺が生活圏、南西向きバルコニー、現況賃貸中のオーナーチェンジマンションです。
LifeInformation
・マルエツプチ中目黒四丁目店・・・約200ｍ
・ツルハドラッグ中目黒二丁目店・・・約220ｍ
・目黒三郵便局・・・約110ｍ
・ドン・キホーテピカソ目黒駅前店・・・約870ｍ
・東京共済病院・・・約840ｍ
・目黒警察署・・・約310ｍ
・田道広場公園・・・約190ｍ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
1,980万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
サンクタスガーデン目黒 |
||
| 現行収入 | 1,296,000円 / 年 | 利回り |
6.54％ |
| 想定収入 | 1,296,000円 / 年 | 想定利回り |
6.54％ |
| 所在地 | 東京都 目黒区 目黒 ２丁目 | ||
| 交通 | 山手線「目黒」駅 徒歩12分 都営三田線「目黒」駅 徒歩12分 東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩12分 | ||
| 専有面積 | 24.37m² (7.37坪) 内法 | 築年月 | 2004年2月 |
| バルコニー面積 | 0m² | バルコニー向き |
南西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
ワンルーム |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上7階建 | ||
| 所在階 | 1階／7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理費 | 6,800円／月 | 修繕積立金 | 6,750円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空無し 28,000円～34,000円／月 (駐車場現況確認日：2026年2月2日) | ||
| その他費用 | 【総額】4,350円／月（内訳：地代、原状回復費用預託金、町内会費） 【個別】地代：2,930円／月、原状回復費用預託金：1,170円／月、町内会費：250円／月 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 土地権利 | 定期賃借権 （満了年月：2054年4月、地代：2,930円/月） |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | オーナーチェンジ 間取・バルコニー面積：不明（売主所有資料に間取図・バルコニー面積記載のものがないため、詳細は不明です）、ポーチ面積：不明、旧分譲会社：オリックス・リアルエステート株式会社・株式会社ダイナセル、駐車場空無（2026年2月2日現在・車種による制限あり）月額28000円〜34000円／台、自転車置場空有（2026年2月2日現在）月額100円〜300円／台、バイク置場空無（2026年2月2日現在）月額1500円〜3000円／台、ペット飼育可（別途ペット飼育細則有）、写真撮影：すべて2026年2月、定期借地権：残存期間2054年4月7日まで（地代：月額2930円） 分譲会社：オリックス・リアルエステート株式会社他 施工会社：株式会社大林組 管理会社：株式会社東急コミュニティー |
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- 情報更新日：
- 2026/02/16
- 次回更新予定日：
- 2026/02/24
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
渋谷センター
担当：吉川 萌（よしかわ もえ）
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