- マンション
- 建物（区分所有）
レオニス駒沢公園
| 価格 | 10,280万円 |
間取り |
3LDK |
専有面積 | 85.3m² (25.8坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.91% |
想定 利回り |
- |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 世田谷区 駒沢 ４丁目 | 所在階 | 5階／9階建 | ||
| 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩11分 | 築年月 | 2000年2月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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●駒沢大学から徒歩11分、約50ｍ先に駒沢オリンピック公園有。●南向き・北向き２面バルコニーにつき陽当たり良好。●南向きバルコニーに面したＬＤ(約13.8畳)●2面採光の洋室(約6畳・約8畳)●洋室(約8畳)に収納力のあるＷＩＣ●〜Life Information〜●セブンイレブン世田谷駒澤大学南店:約170ｍ●駒沢公園内科クリニック(内科・消化器科):約230m●西友駒沢店:約510m●駒沢オリンピック公園:約50m●トモズ薬局駒沢店:約210ｍ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
10,280万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
レオニス駒沢公園 |
||
| 現行収入 | 4,019,760円 / 年 | 利回り |
3.91％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 東京都 世田谷区 駒沢 ４丁目 | ||
| 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩11分 | ||
| 専有面積 | 85.3m² (25.8坪) 壁芯 | 築年月 | 2000年2月 |
| バルコニー面積 | 19.82m² | バルコニー向き |
南側 北側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
3LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | SRC一部RC 地上9階 地下1階建 | ||
| 所在階 | 5階／9階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理費 | 15,611円／月 | 修繕積立金 | 15,691円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り 20,000円～30,000円／月 (駐車場現況確認日：2025年10月16日) | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 近隣商業地域 |
||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 間取り:3LDK＋WIC、エレベーター：有 ●バルコニー面積は、北側＋南側の合計です。●駐車場:空有→月額20,000円〜30,000円/台(車種による制限有)※2025年10月16日現在●自転車置場：空有(使用料無償)※2025年10月16日現在●オートロック有●宅配ボックス有 ●室外機置場面積/0.87平米(約0.26坪):使用料無償●管理員:日勤(週4日)→月曜日〜水曜日・金曜日/7:30〜16:30(休憩時間含） 現況賃貸中、オーナーチェンジ 分譲会社：東京急行電鉄株式会社 施工会社：東急建設(株) 東急グリーンシステム(株) 管理会社：(株)東急コミュニティー |
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- 情報更新日：
- 2025/12/05
- 次回更新予定日：
- 2025/12/13
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
渋谷センター
担当：福島 達也（ふくしま たつや）
本物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。専有部は85.3平米のファミリータイプとなっており、近隣には駒沢オリンピック公園もございます。
ぜひ詳細をお問い合わせください。