ベルジェンド文京千駄木グレイス

価格	4,480万円	間取り	ワンルーム	専有面積	31.54m² (9.54坪) 壁芯
利回り	3.66%	想定利回り	3.66%
所在地	自治体情報東京都文京区千駄木４丁目	所在階	13階／15階建
交通	山手線「西日暮里」駅徒歩9分東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩9分京浜東北・根岸線「西日暮里」駅徒歩9分	築年月	2015年8月

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立地	2駅利用可 2沿線以上利用可眺望良好駅徒歩10分以内所有権スーパーまで徒歩3分以内コンビニまで徒歩5分以内公園まで徒歩5分以内
建物	ペット可（細則有）鉄筋角部屋 10階以上南（南東・南西）バルコニーオーナーチェンジ
設備	シューズインクローゼットオートロック宅配ボックス防犯カメラ

◎眺望良好な13階部分
◎南西向きバルコニーに面した角住戸
◎玄関周りをすっきり収納できるSIC
◎浴室・トイレ別
◎宅配ボックス
◎オートロック

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新宿第１センター
担当：菅野文世（すがのふみよ）
「住まい１」をご覧いただきましてありがとうございます。この物件を担当している菅野でございます。なにかご不明な点等ございましたら、お気軽にご連絡ください。皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。TEL：0800-814-3780 （無料通話）

価格	4,480万円
物件名	ベルジェンド文京千駄木グレイス
現行収入	1,644,000円 / 年	利回り	3.66％
想定収入	1,644,000円 / 年	想定利回り	3.66％
所在地	東京都文京区千駄木４丁目自治体情報
交通	山手線「西日暮里」駅徒歩9分東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩9分京浜東北・根岸線「西日暮里」駅徒歩9分
専有面積	31.54m² (9.54坪) 壁芯	築年月	2015年8月
バルコニー面積	3.6m²	バルコニー向き	南西側
その他面積
間取り	ワンルーム	現況	賃貸中
構造	RC 地上15階建
所在階	13階／15階建	総戸数	28戸
管理費	15,800円／月	修繕積立金	9,500円／月
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
駐車場	無し
その他費用	町会費：200円／月
用途地域	商業地域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
引渡	相談	取引態様	仲介
備考	●間取り：1R＋SIC　 ●自転車置場／空有　(月額)200円～300円／台　※2026年8月5日現在 ●バイク置場／空有　(月額)2，000円～2，500円／台　※2026年8月5日現在 ●管理方式／月～木曜、土曜　8時～16時(うち休憩1時間含む) ●ペット飼育可(別途ペット飼育細則有) ●写真撮影／2026年8月オーナーチェンジ分譲会社：株式会社ベルフラッツ施工会社：株式会社後藤組管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

利回り：現行利回り: 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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