タスキｓｍａｒｔ千石II

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立地	駅徒歩5分以内幅員6m以上角地南西道路所有権
建物	築浅鉄筋オーナーチェンジ

・角地　・２０２３年７月築　・現況賃貸中、オーナーチェンジ　・東側約３９．９ｍ公道、南西側約６．７ｍ公道　・鉄筋コンクリート造５階建

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丸の内本店センター
担当：井上伸至（いのうえのぶゆき）
この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
ご質問、ご要望等ございましたら担当者までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

価格	26,000万円
物件名	タスキｓｍａｒｔ千石II
現行収入	8,472,000円 / 年	利回り	3.25％
想定収入	9,528,000円 / 年	想定利回り	3.66％
所在地	東京都文京区千石１丁目自治体情報
交通	都営三田線「千石」駅徒歩3分
建物面積	143.95m² (43.54坪) 住戸専有面積：最小14.35m²～最大28.6m²	築年月	2023年7月
構造	RC 地上5階建総戸数9戸（うち住戸数9戸、住戸以外0戸）	現況	賃貸中
間取り	－	駐車場	無し
土地面積	41.27m² (12.48坪) 公簿	地目	宅地
土地権利	所有権	私道負担面積
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率／容積率	80%／400%
接道状況	東側39.9m公道・接面7.8m 南西側6.7m公道・接面7.3m 角地道路
その他費用
引渡	相談	取引態様	仲介
備考	・ガス：オール電化※都市ガス引込無・間取り：１ＤＫ×１戸、１Ｒ×８戸　・総戸数９戸（住戸×９戸）　・１部屋申込有、２０２６年３月１日より満室稼働予定　・その他保証金：クリーニング代（436,700円）オーナーチェンジ防火地域 31ｍ高度地区施設：公営水道・公共下水

利回り：現行利回り: 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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