• マンション
  • 建物(区分所有)

グラン・ブルー高輪アドニスA棟

価格

20,600万円

間取り 3LDK 専有面積 144.82m² (43.8坪) 壁芯
利回り

3.9%

想定
利回り

3.9%

所在地 自治体情報 東京都 港区 高輪 4丁目 所在階 1階/3階建
交通 山手線「品川」駅 徒歩10分 山手線「五反田」駅 徒歩10分 築年月 2005年3月

アピールポイント

立地
  • 2駅利用可
  • 急行停車駅(特急・快速等)
  • 駅徒歩10分以内
  • 低層住居専用地域
  • 所有権
建物
  • エレベーター
  • ペット可(細則有)
  • バイク置き場
  • 鉄筋
  • 都市ガス
  • LDK20畳以上
  • 専用庭付
  • 専有面積100m²以上
  • 1階
  • 南(南東・南西)バルコニー
  • オーナーチェンジ
  • アルコーブ
設備
  • トランクルーム
  • 食洗機
  • 1坪以上バス
  • シャワー付トイレ
  • 床暖房
  • フローリング
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2箇所
  • シューズインクローゼット
  • 宅配ボックス

◆2016年8月大規模修繕工事完了
(内容:外壁補修・防水工事・鉄部塗装工事・シーリング補修等)
◆閑静な住宅街に佇む低層マンション
≪備考≫・バルコニーは、間取図記載のテラスと同一です。(使用料:無償)・アルコーブ面積:2.43平米(使用料:無償)・専用庭面積:17.10平米(使用料:500円/月)

担当者からのコメント

大島 克洋

丸の内センター
担当:大島 克洋(おおしま かつひろ)
●​この度は「​住​ま​い​1​」​を​ご​覧​い​た​だ​き​、​誠​に​あ​り​が​と​う​ご​ざ​い​ま​す​。詳細につきましては、担当者までお気軽にお問合せ下さいませ♪

物件概要

価格

20,600万円

物件名

グラン・ブルー高輪アドニスA棟

現行収入 8,040,000円 / 年 利回り

3.9

想定収入 8,040,000円 / 年 想定利回り

3.9

所在地 東京都 港区 高輪 4丁目

自治体情報

交通 山手線「品川」駅 徒歩10分 山手線「五反田」駅 徒歩10分
専有面積 144.82m² (43.8坪) 壁芯 築年月 2005年3月
バルコニー面積 13.4m² バルコニー向き

南西側

その他面積
間取り 3LDK 現況 空家
構造 RC 地上3階 地下4階建
所在階 1階/3階建 総戸数 37戸
管理費 39,000円/月 修繕積立金 56,500円/月
管理形態 全部委託 管理方式 日勤
駐車場 空有り 37,000円~40,000円/月 (駐車場現況確認日:2020年10月5日)
その他費用 5,590円/月(内訳:CATV使用料:948円/月◆インターネット使用料:1,898円/月◆町会費:300円/月)
用途地域 第一種低層住居専用地域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
引渡 相談 取引態様 仲介
備考 閑静な住宅街に佇む低層マンション 2016年8月大規模修繕完了 【その他の費用】ホームセキュリティ料:1,944円/月◆プライベートガーデン利用料:500円/月、オーナーチェンジ
情報更新日:
2020/12/03
次回更新予定日:
2020/12/11
利回り:現行利回り
利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
現行収入:1年間の予定賃料収入
現行収入(年)= 現行合計賃料(月)×12ヶ月
想定利回り:満室時想定利回り
満室時想定利回り(年)= 賃料×12ヶ月/購入価格 (賃料は満室時を想定し、算出しております)

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