小規模戸建て価格、首都圏は再び上昇 /（株）東京カンテイ

（株）東京カンテイは7日、2024年2月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。

首都圏の平均価格は5,243万円（前月比0.5％上昇）と、再び上昇に転じた。ただし上昇率は小さく、上値の重い展開が続いている。都県別では、東京都が6,247万円（同変動なし）とほぼ横ばい。神奈川県は4,823万円（同4.5％上昇）と反転上昇した。千葉県も4,286万円（同1.3％上昇）と上昇に転じた。埼玉県は4,292万円（同2.7％下落）と下落。分譲戸建ては前月からの反動で増加が見られるが、千葉県は減少が続き、前年同月比もマイナスとなっている。

近畿圏は3,855万円（同0.4％上昇）と上昇した。主要府県別では、大阪府が3,774万円（同1.1％下落）と下落に転じた。兵庫県は4,169万円（同1.5％上昇）と反転上昇。京都府は3,916万円（同8.5％上昇）と3ヵ月連続の下落から上昇に転じた。京都市の平均価格が上昇したことが主な要因としている。

中部圏は3,931万円（同4.9％上昇）、愛知県は4,005万円（同4.5％上昇）といずれも3ヵ月連続で上昇した。


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