駅近（駅徒歩5分以内）の投資用物件特集の収益物件一覧

●東側約4.0m公道、西側約3.0m公道●全住戸南東向きバルコニー

■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■A・B・C棟合計土地面積2，542.48平米（約769.10坪） ■南東側約16.3m～約16.5ｍ公道 ■積水ハウス施工 ■家賃保証 ■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有） ■全室収納有 ■A・B・C棟共に満室賃貸中

■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■土地面積988.07平米（約298.89坪） ■南東側約6.0m公道、南西側約6.0m公道、北東側約6.0ｍ公道 ■ハウスメーカー施工（積水ハウス株式会社） ■全住戸南西向き採光 ■家賃保証 ■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有） ■全室収納有

■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■土地面積1，459.25平米（約441.42坪） ■南東側約16.0m公道、北西側約6.0m公道 ■ハウスメーカー施工（積水ハウス株式会社） ■全住戸南西向き採光 ■家賃保証 ■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有） ■全室収納有

・３路線利用可・オートロックシステム（ＴＶモニター付き）・宅配ボックス付き

リフォーム済（2025年1月/キッチン・トイレ・壁・床） ●現行年間収入：16，872，000円　現行利回り：6.24％　●満室時想定年間収入：18，444，000円　満室時想定利回り：6.83％●2駅利用可能●北西側約4.2ｍ公道●全住戸南西向きバルコニー●浴室・トイレ別●リフォーム履歴：【105号室】2025年1月実施【306号室】2025年2月実施・新規交換：シャワーユニット、コンパクトキッチン、温水洗浄便座付きトイレ・新規張替え：クロス（壁・天井）、クッションフロア（床）・その他：エアコン新規設置

◆京急本線「鶴見市場」駅徒歩５分の好立地　 ◆スーパーやコンビニが徒歩３分圏内にあり生活便利な住環境です　 ◆２０１９年３月築　 ◆北東側公道約１５．０ｍに接した外観タイル張りの５階建　 ◆１Ｋ×５戸、１Ｋ＋ＷＩＣ×９戸　 ◆満室稼働中　 ◆現行年間収入：１４，１２４，０００円　 ◆現行利回り：５．４３％（２０２６年６月現在） 　

・JR湘南新宿ライン、横須賀線「武蔵小杉」駅まで徒歩約9分、JR南武線「向河原」駅徒歩約5分の好立地！！ ・下沼部小学校まで徒歩約4分、まいばすけっと向河原駅南店まで徒歩約4分と利便性が高いです！ ・各お部屋にロフトが付いており、面積を上手に活用した間取りとなっております！ ・平成30年築の築浅物件です！ ・現況年間収入9，342，000円　現行利回り5.19％です！（2026年7月31日時点）

＜アピールポイント＞ ・東急田園都市線・東急大井町線「二子新地」駅徒歩2分の好立地！ ・徒歩５分圏内にスーパーがあります。 ＜特徴＞ ・コンビニ、スーパー、駅が徒歩圏5分圏内にあり、利便性が高いです。 【Life Information】 ・まいばすけっと二子1丁目店まで徒歩2分(約140ｍ) ・ファミリーマート二子大通り店まで徒歩1分(約70ｍ) ・玉川高島屋まで徒歩13分(約970ｍ)

・京急大師線「東門前」駅徒歩5分、「川崎大師」駅まで徒歩7分と好立地です！ ・向かいにはオーケーなどの商業施設も揃っています！

・角地　・２０２３年７月築　・現況賃貸中、オーナーチェンジ　・東側約３９．９ｍ公道、南西側約６．７ｍ公道　・鉄筋コンクリート造５階建

・東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩３分のアプローチ ・西側約７．９ｍ公道、南側約２．２ｍ私道（角地） ・店舗×３店 ・各店南面採光

◎眺望良好な10階部分 ◎北東向きバルコニーに面したワンルーム ◎角住戸 ～Life　Information～ 〇セブンイレブン南阿佐谷駅前店・・・約110ｍ（徒歩2分） 〇ミニストップ杉並消防署前店・・・約230ｍ（徒歩3分） 〇ココスナカムラ阿佐ヶ谷店・・・約330ｍ（徒歩5分） 〇まいばすけっと阿佐谷南3丁目店・・・約520ｍ（徒歩7分） 〇杉並郵便局・・・約240ｍ（徒歩3分） 〇蘭松医院（内科・小児科）・・・約200ｍ（徒歩3分） 〇杉並区役所・・・約210ｍ（徒歩3分） 〇成宗さくら公園・・・約540ｍ（徒歩7分）

◎平成29年１月築 ◎ホテルライクな内廊下設計 ◎三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲 ◎コンシェルジュデスクあり ◎南東・南西角部屋 ◎宅配ロッカーあり ◎24時間ごみ出し可 ■Life Information ・サミット三田店・・・約150ｍ（徒歩２分） ・まいばすけっと南麻布古川橋店・・・約520ｍ（徒歩７分） ・セブンイレブン港区三田五丁目店・・・約120ｍ（徒歩2分） ・マツモトキヨシ白金高輪店・・・約280ｍ（徒歩４分）

～目黒川のほとりから未来へ咲き誇るタワーマンション「アトラスタワー五反田」～　地上３０階／全２１３邸 ◆都営浅草線「五反田」駅徒歩３分、山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩５分 ◆２０２４年１月築、旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲 ◆２４階部分／２面バルコニーに面した角住戸３ＬＤＫ ◆専有面積７５．２６平米、、開放感あふれる居住空間が心地よいひとときを演出します ◆安心のオートロック＆宅配ボックス＆２４時間有人管理（夜間警備員） 〇現行年間収入：６，9６０，０００円 〇現行利回り：２．７７％ （２０２６年８月４日現在）

～目黒川のほとりから未来へ咲き誇るタワーマンション「アトラスタワー五反田」～　地上３０階／全２１３邸 ◆都営浅草線「五反田」駅徒歩３分、山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩５分 ◆２０２４年１月築、旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲 ◆１９階部分／２面バルコニーに面した角住戸３ＬＤＫ、専有面積７３．５６平米 ◆ＬＤと北東側バルコニーから東京タワーを望めます♪（※気象条件による） ◆安心のオートロック＆宅配ボックス＆２４時間有人管理（夜間警備員） 〇現行年間収入：８，４００，０００円 〇現行利回り：３．１４％（２０２５年５月２０日現在）

◆名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅　から徒歩2分 ◆最上階のため、眺望良好 ◆築浅

■ペット飼育可(別途ペット飼育細則有）■賃料：127，000円/月、共益費：10，000円/月■敷金：105，000円

・北西側約６．０ｍ公道 ・２０１９年１月築、鉄筋コンクリート造３階建 ・浴室、トイレ別 ～Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ・ファミリーマートトモニー鷺ノ宮駅店：約１７０ｍ（徒歩約３分） ・マルエツ都立家政駅前店：約３６０ｍ（徒歩約５分） ・ユニスマイルファーコス薬局鷺宮：約８０ｍ（徒歩約１分） ・まなびの森保育園鷺ノ宮：約２８０ｍ（徒歩約４分） ・区立鷺の杜小学校：約５６０ｍ（徒歩約７分） ・区立明和中学校：約１，４００ｍ（徒歩約１８分）

・東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩４分 ・駅からは高低差の少ないフラットな道 ・サミットストア和泉店（約370ｍ）も近く、お買物もらくらく 【Life Information】 ・サミットストア和泉店：約370ｍ ・まいばすけっと方南町店：約430ｍ ・セブンイレブン方南店：約250ｍ ・ココカラファイン方南町店：約280ｍ

■南西向きバルコニー ■コンビニエンスストアまで徒歩3分 ■ドラッグストアまで徒歩4分 ■スーパーマーケットまで徒歩5分 ■小学校まで徒歩9分

■南西向きバルコニー ■コンビニエンスストアまで徒歩3分 ■ドラッグストアまで徒歩4分 ■スーパーマーケットまで徒歩5分

■南東向きバルコニー ■コンビニエンスストアまで徒歩3分 ■ドラッグストアまで徒歩4分 ■スーパーマーケットまで徒歩5分 ■小学校まで徒歩9分

◆東京メトロ半蔵門線、東急東横線「渋谷」駅徒歩2分 ◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅徒歩5分も利用可 ◆1棟の総戸数126戸のビッグコミュニティ

・小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅徒歩２分 ～ライフインフォメーション～ ・セブンイレブン大和桜ケ丘東口店・・・徒歩約３分 ・まいばすけっと桜ヶ丘駅東店・・・・・徒歩約１分 ・スギドラッグ桜ケ丘店・・・・・・・・徒歩約２分 ・スクエアパーキング・・・・・・・・・徒歩約１分

＜Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ＞ ・ライフ新御徒町店・・・約５０ｍ（徒歩１分） ・セブンイレブン新御徒町駅前店・・・約２４０ｍ（徒歩３分） ・マツモトキヨシ新御徒町店・・・約２１０ｍ（徒歩３分） ・台東三筋郵便局・・・約170ｍ（徒歩３分）

◇大和ハウス工業株式会社施工♪ ◇土地面積300m2以上♪

この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。 資料請求や見学希望のお客様は下記の「お問い合わせ」フォームからお申し込みください。 お気軽にお問い合わせくださいませ。 この物件は当社媒介物件です。 売主様から直接ご依頼頂いておりますので、細かい対応が可能です。 ご連絡を心よりお待ちしております。

■エレベーター：有■給湯：電気温水器■間取図の畳数表記(J)は1畳＝1.62m2で換算した約表示です■ペットの飼育については別途ペット飼育細則を遵守していただきます■写真撮影：2026年7月■略号凡例：Sto.／収納、WIC／ウォークインクローゼット■Life Information：ファミリーマート三ノ輪店…約310ｍ(徒歩4分)、ドラッグセイムス三ノ輪店…約220ｍ(徒歩3分)、セブンイレブン台東三ノ輪1丁目店…約310ｍ(徒歩4分)、下谷三郵便局…約250ｍ(徒歩4分)、ワイズマート三ノ輪店…約90ｍ(徒歩2分)、金曽木公園…約680ｍ(徒歩9分)

名古屋市営地下鉄桜通線『高岳』駅より徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線・名城線『久屋大通』駅より徒歩6分