- マンション
- 建物（区分所有）
グラントゥルース練馬III
| 価格 | 2,060万円 |
間取り |
1K |
専有面積 | 20.3m² (6.14坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.52% |
想定 利回り |
- |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 練馬区 豊玉北 ５丁目 | 所在階 | 5階／11階建 | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩5分 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩5分 | 築年月 | 2009年4月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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■4路線利用可能な「練馬」駅より徒歩5分の立地。
■南西バルコニーで陽当り良好♪
■エントランスに宅配ボックス有
■ペット飼育可能（飼育細則有）
■スーパー・コンビニまで徒歩5分圏内でお買物にとても便利。
■金融機関も近くいざという時に安心です。
■公園もあり、四季の移ろいを感じられます。
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
2,060万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
グラントゥルース練馬III |
||
| 現行収入 | 931,200円 / 年 | 利回り |
4.52％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 東京都 練馬区 豊玉北 ５丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩5分 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩5分 | ||
| 専有面積 | 20.3m² (6.14坪) 壁芯 | 築年月 | 2009年4月 |
| バルコニー面積 | 3.08m² | バルコニー向き |
南西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1K |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上11階建 | ||
| 所在階 | 5階／11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理費 | 7,600円／月 | 修繕積立金 | 5,000円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 管理員なし |
| 駐車場 | 無し | ||
| その他費用 | インターネット使用料：1,630円／月 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 写真撮影年月：2023年2月 ●修繕積立金について平均8,000円/戸へ値上げ検討中（長期修繕計画に基づき2024年9月通常総会上程予定）●【サブリース契約中】・契約期間：2021年7月9日〜2023年7月8日・現行年収：年額931,200円・サブリース契約引継ぎ可※解約の場合は違約金（月額賃料77,600円の３ヶ月分相当額）が生じます。 オーナーチェンジ 施工会社：株式会社第一ヒューテック 管理会社：株式会社日本コミュニティー |
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- 情報更新日：
- 2023/12/01
- 次回更新予定日：
- 2023/12/09
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
大泉センター
担当：比嘉 海（ひが かい）
■西武池袋線・西武有楽町線・豊島線・都営大江戸線 4路線の「練馬」駅利用可
<特徴>
・専有面積：20.30ｍ2
・間取：1Ｋ
・2009年4月築
・鉄筋コンクリート造
・インターネット使用料：月額1630円
■Life Information
◇セブンイレブン練馬区豊玉北4丁目店…約140ｍ(徒歩約2分）
◇ウエルシア豊玉目白通り店…約80ｍ(徒歩約1分）
◇まいばすけっと練馬駅南店…約320ｍ(徒歩約4分）
◇西友練馬店…約440ｍ(徒歩約6分）
◇西京信用金庫練馬支店…約60ｍ(徒歩約1分）
◇練馬郵便局…約290ｍ(徒歩約4分）
◇ロケット公園…約400ｍ(徒歩約5分）
◇平成つつじ公園…約540ｍ(徒歩約7分）
写真撮影：2023年2月
この度は弊社ホームページをご覧頂きありがとうございます。この物件を担当いたします「比嘉(ひが)」です。
本物件の周辺には商業施設も多く、生活環境が整っております。
交通アクセスも良い為、通勤や通学にも便利です。
何かご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
TEL：0800-814-3765