- マンション
- 建物（区分所有）
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サンハイム心斉橋
| 価格 | 1,680万円 |
間取り |
ワンルーム |
専有面積 | 26.5m² (8.01坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.07% |
想定 利回り |
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| 所在地 | 自治体情報 大阪府 大阪市中央区 西心斎橋 １丁目 | 所在階 | 8階／11階建 | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地「心斎橋」駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩3分 | 築年月 | 1983年9月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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◆オーナーチェンジ物件
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅…徒歩２分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅…徒歩２分
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅…徒歩３分
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
1,680万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
サンハイム心斉橋 |
||
| 現行収入 | 684,000円 / 年 | 利回り |
4.07％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 大阪府 大阪市中央区 西心斎橋 １丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地「心斎橋」駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩3分 | ||
| 専有面積 | 26.5m² (8.01坪) 壁芯 | 築年月 | 1983年9月 |
| バルコニー面積 | 4.13m² | バルコニー向き |
南側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
ワンルーム |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | SRC 地上11階建 | ||
| 所在階 | 8階／11階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理費 | 8,350円／月 | 修繕積立金 | 2,920円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 駐車場 | 無し | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 管理方式：巡回（月1日程度勤務） ●その他費用月額は、水道料金です。検針は奇数月(月末)、請求は翌々月です。なお、水道料金に加え、奇数月に水道メーター料240円が徴収されます。 ●現行年間賃料…684，000円（2026年8月23日現在） ●現行利回り…4.07％ ●賃料…55，000円/月 ●共益費（管理費等）…0円/月 ●その他（水道料金）…2，000円/月 ●合計57，000円/月 ●その他保証金等はございません。 現在賃貸中ですが、２０２６年９月末に退去予定です。 施工会社：甲南建設工業株式会社 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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- 情報更新日：
- 2026/09/03
- 次回更新予定日：
- 2026/09/17
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
梅田第１センター
担当：今井 彩夏（いまい さやか）
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不動産の購入は、人生の一大行事です。
やはり不安も大きいかと存じますが、その不安を少しでも和らげるようなお手伝いが出来ればと考えております。
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