ハイズスミダパークレジデンス

価格	3,220万円	間取り	1LDK	専有面積	40.92m² (12.37坪) 壁芯
利回り	4.72%	想定利回り	-
所在地	自治体情報東京都墨田区向島１丁目	所在階	3階／12階建
交通	東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー」駅徒歩6分都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7分	築年月	2015年2月

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アピールポイント

立地	2駅利用可駅徒歩10分以内所有権
建物	エレベーター鉄筋角部屋 2階以上オーナーチェンジ家賃保証
設備	ウォークインクローゼット

■２駅利用可能■２０１５年２月築■角部屋■ウォークインクローゼット有り

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渋谷センター
担当：大河原あゆみ（おおかわらあゆみ）
「住まい１」をご覧いただきありがとうございます。本物件は東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩６分に位置するオーナーチェンジ物件です。詳細はお気軽にお問い合わせください。

価格	3,220万円
物件名	ハイズスミダパークレジデンス
現行収入	1,522,800円 / 年	利回り	4.72％
想定収入		想定利回り	-
所在地	東京都墨田区向島１丁目自治体情報
交通	東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー」駅徒歩6分都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7分
専有面積	40.92m² (12.37坪) 壁芯	築年月	2015年2月
バルコニー面積	6.66m²	バルコニー向き	北西側
その他面積
間取り	1LDK	現況	賃貸中
構造	RC 地上12階地下1階建
所在階	3階／12階建	総戸数	32戸
管理費	8,200円／月	修繕積立金	6,100円／月
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
駐車場	無し
その他費用	1,700円／月（内訳：インターネット利用料：月額１，５００円、町会費：月額２００円）
用途地域	商業地域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
引渡	相談	取引態様	仲介
備考	エレベーター有り・サブリース契約（契約期間：２０２０年５月１日〜２０２５年４月３０日／現行年収：年額１，５２２，８００円（サブリース後）／サブリース契約引継ぎ要オーナーチェンジ分譲会社：株式会社ライブズ施工会社：株式会社合田工務店管理会社：株式会社メイプルリビングサービス

利回り：現行利回り: 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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