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- 建物（区分所有）
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パークコート神宮北参道ザタワー
| 価格 | 14,500万円 |
間取り |
1LDK |
専有面積 | 42.27m² (12.78坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 2.81% |
想定 利回り |
2.81% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷 ４丁目 | 所在階 | 8階／28階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩1分 山手線「代々木」駅 徒歩6分 都営大江戸線「代々木」駅 徒歩6分 | 築年月 | 2023年1月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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●定期建物賃貸借契約あり（2024年12月11日〜2027年12月10日）
●JR山手線、JR中央・総武緩行線、都営大江戸線「代々木」駅徒歩６分も利用可
●三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲 ●１棟の総戸数464戸のビッグコミュニティ
●2室に面する南東向きバルコニー ●LDに収納力のあるWIC
●玄関周りをスッキリと収納できるSIC ●オートロック ●宅配ロッカー
●当該フロアにゴミ置場有
●2023年1月築 ●LDに床暖房 ●ペット飼育可（別途細則有）
●賃料：320,000円/月 共益費：20,000円/月 敷金：320,000円
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
14,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
パークコート神宮北参道ザタワー |
||
| 現行収入 | 4,080,000円 / 年 | 利回り |
2.81％ |
| 想定収入 | 4,080,000円 / 年 | 想定利回り |
2.81％ |
| 所在地 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷 ４丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩1分 山手線「代々木」駅 徒歩6分 都営大江戸線「代々木」駅 徒歩6分 | ||
| 専有面積 | 42.27m² (12.78坪) 壁芯 | 築年月 | 2023年1月 |
| バルコニー面積 | 6.2m² | バルコニー向き |
南東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上28階 地下1階建 | ||
| 所在階 | 8階／28階建 | 総戸数 | 464戸 |
| 管理費 | 26,210円／月 | 修繕積立金 | 7,900円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空無し 45,000円～70,000円／月 (駐車場現況確認日：2025年7月3日) | ||
| その他費用 | 2,530円／月（内訳：インターネット利用料） | ||
| 用途地域 | 商業地域 近隣商業地域 |
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| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※用途地域：商業地域、近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 ●間取：1LDK+WIC+SIC ●管理方式：日勤［週7日］日曜〜土曜/9：00〜17：30 ●駐車場：車種による制限有 ●自転車置場（一世帯当たり1台利用可）/空有（月額）200円〜550円/台※2025年7月3日現在 ●バイク置場/中型・大型：空無 ミニバイク：空有（月額）2,000円〜5,000円/台※2025年7月3日現在 ●ペット飼育可（別途ペット飼育細則有） ●間取り図の畳数表記(J)は1畳＝1.62平米で換算した約表示です ●略号凡例…Sto./収納、WIC/ウォークインクローゼット、SIC/シューズインクローゼット オーナーチェンジ／現行年間賃料：４，０８０，０００円、現行利回り２．８１％（２０２５年７月３日現在） 分譲会社：三井不動産レジデンシャル(株) 施工会社：清水・フジタ建設共同企業体 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株) 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/07/19
- 次回更新予定日：
- 2025/07/27
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
丸の内本店センター
担当：亀之園 あゆみ（かめのその あゆみ）
〜Life information〜
●オーケー千駄ヶ谷店…約380ｍ
●セブンイレブン千駄ヶ谷店…約190ｍ
●どらっぐぱぱす千駄ヶ谷店…約410ｍ
●渋谷区千駄ヶ谷郵便局…約330ｍ
●明治公園…約830ｍ
●新宿御苑…約990ｍ
この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
ご質問、ご要望等ございましたら担当者までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。