• マンション
  • 建物(区分所有)

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟

価格

16,400万円

間取り 3LDK 専有面積 106.26m² (32.14坪) 壁芯
利回り

4.61%

想定
利回り

4.61%

所在地 自治体情報 東京都 渋谷区 広尾 4丁目 所在階 3階/13階建
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分 築年月 2013年7月

アピールポイント

立地
  • 高台
  • 陽当り良好
  • 通風良好
  • 眺望良好
  • 駅徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩3分以内
建物
  • エレベーター
  • 管理員常駐
  • ペット可(細則有)
  • デベロッパー分譲(三菱地所)
  • 鉄筋
  • 24時間ゴミ出し可
  • 都市ガス
  • コンシェルジュサービス
  • LDK15畳以上
  • 全室収納有
  • 専有面積100m²以上
  • 2階以上
  • オーナーチェンジ
  • ゲストルーム
設備
  • 食洗機
  • ウォークインクローゼット
  • シャワー付トイレ
  • 床暖房
  • エアコン付
  • フローリング
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場
  • 給湯
  • オートロック
  • CATV
  • モニター付インターホン
  • 24時間換気システム
  • 24時間セキュリティ
  • 防犯カメラ
  • ディンプルキー

・三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲

・24時間有人管理

・コンシェルジュサービス

・入口ゲートから玄関まで5段階のセキュリティ

・各居室がバルコニーに面する

・間取り・・・3LDK+WIC(ウォークインクローゼット)+SIC+納戸2つ


・周辺環境
 広尾北公園・・・約80m
 ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ・・・約300m

担当者からのコメント

鈴木 翔太

丸の内センター
担当:鈴木 翔太(すずき しょうた)
この度は【住まい1】をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。詳細につきましては、担当【鈴木(すずき)】までお気軽にお問い合せくださいませ。

物件概要

価格

16,400万円

物件名

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟

現行収入 7,570,800円 / 年 利回り

4.61

想定収入 7,570,800円 / 年 想定利回り

4.61

所在地 東京都 渋谷区 広尾 4丁目

自治体情報

交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分
専有面積 106.26m² (32.14坪) 壁芯 築年月 2013年7月
バルコニー面積 30.8m² バルコニー向き

東側

その他面積
間取り 3LDK 現況 賃貸中
構造 RC 地上13階 地下1階建
所在階 3階/13階建 総戸数 101戸
管理費 45,710円/月 修繕積立金 11,640円/月
管理形態 全部委託 管理方式 常駐
駐車場 空有り
その他費用 15,750円/月(内訳:自転車置き場使用料:月額600円、トランクルーム使用料:月額410円、解体積立金:月額2000円)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
土地権利 定期地上権 国土法届出 不要
引渡 相談 取引態様 仲介
備考 オーナーチェンジ 駐車場空状況は令和2年1月9日現在(月額36,000円〜50,000円)、トランクルーム1.37平米・月額使用料410円 借地権(満了年月:2063年8月 地代:12,740円/月)
情報更新日:
2020/12/03
次回更新予定日:
2020/12/11
利回り:現行利回り
利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
現行収入:1年間の予定賃料収入
現行収入(年)= 現行合計賃料(月)×12ヶ月
想定利回り:満室時想定利回り
満室時想定利回り(年)= 賃料×12ヶ月/購入価格 (賃料は満室時を想定し、算出しております)

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