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売りたい方の手順

売りたい方の手順

売却時には必要な経費や税金などがかかってきます。例えば、1,000万円で売りに出して契約が結ばれたとしても、それにかかる経費や税金などがかかってくるため、実際に手元に残る金額は、1,000万円ではありません。
ここでは、まず売却に必要な「経費」とは何かをご理解してください。


		仲介業者に支払う報酬です。通常は売買価格が400万円を超える場合「売買価格の3.15％＋6.3万円(消費税込み)」で、ほとんどのケースでは契約時に、その半額を支払います。

		所有権移転登記の費用は、通常、買主が負担する場合が多いようです。ただし、所有権移転に必要な住所変更、相続などの登記費用は売主が負担します。

		登記簿上の面積(公簿面積)と、実際の面積(実測面積)に「違い」がある場合には正確な面積を測量する必要があります。