三菱UFJ不動産販売
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買いたい方の手順
買いたい方の手順  4. 資金計画
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暮らしに余裕をもたせた資金計画をおすすめします。
新たに住まいを購入するにあたり、資金計画はそのプランニングの基本となります。
自己資金となる預貯金はいくらあるか、支払い可能な毎月のローンはいくらか、公的融資・ 銀行ローンなどを組む条件は揃っているか、親からの資金援助(贈与)を受けられるか、 住み替えの場合は自宅の売却費用など、トータルな視点から資金計画を立てましょう。
「借りられる金額」よりも「返済できる金額」。
住まいの購入金額に税金・諸経費が加わりますので、その分も忘れずに。
住宅資金に利用できる預貯金はいくら?毎月の返済にまわせる金額はいくら?
頭金 購入金額の20%が基本+ローン借入可能額 年間支払い額は年収の20〜25%が目安=購入可能額
マンションの場合は、
毎月の管理費・駐車場代・
修繕積立金も考慮に
入れてください。
親からの援助
親からの援助はありますか?
住宅資金贈与税の非課税枠が550万円に拡大。また、住宅資金の贈与で相続時精算課税を選択すると3,500万円の特別控除も。
詳しくはこちら
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