売却時には必要な経費や税金などがかかってきます。例えば、1,000万円で売りに出して契約が結ばれたとしても、それにかかる経費や税金などがかかってくるため、実際に手元に残る金額は、1,000万円ではありません。
ここでは、まず売却に必要な「経費」についてご紹介します。

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  仲介業者に支払う報酬です。通常は売買価格が400万円を超える場合売買価格の3.15%＋6.3万円(消費税込み)＝仲介手数料となります。ほとんどのケースでは契約時にその半金、決済時に残りの半金が支払われます。

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  通常、所有権移転登記の費用は買主が負担することになります。ただし、所有権移転前に必要な住所変更や抵当権抹消などの手続きは売主が司法書士に依頼します。

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  登記簿上の面積(公簿面積)と、実際の面積(実測面積)に「違い」がある場合には正確な面積を測量する必要があります。

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