より良い住み替えをお考えなら、
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おまかせください。

住まいの買い換えには、「売り」と「買い」のタイミングが重要です。
「自宅が売れたのに希望の物件が見つからない」、逆に「購入物件が見つかったのに、現在の住まいが売れない」など、タイミングが合わないと、資金の受け渡しから引越しといった、買い換えの手順もスムーズに運びません。 現在の住まいを売却後、次の住まいが予定どおり購入できない場合にはアパートに移るなど、経済的にも大変です。 「売り」と「買い」の時期をしっかりと考えた、スケジュールづくりが大切です。

住まいの買い換えでは、現在の住まいの売却代金で、次の住宅を購入するのが通常です。
売却代金が手に入らないと、新居の購入資金のやりくりができないというケースがよくありますが、このような場合には、民間の買い換えローン（つなぎ融資）を利用することになります。
買い換えローンは、収入や担保評価などによって借入額に限度がありますので、十分な注意が必要です。 また、資金の中に、登記費用や不動産取得税など各種費用を併せて考えておくことも肝要です。

買い換えには、不動産の専門知識が欠かせません。 「土地や住宅を売却したら、予想外の税金を納めることになった」、「新居を購入したものの、種々の税金がかかりすぎて資金の手当てに困った」、また「法律上の規制を知らなかったために、購入した敷地に希望の建物が建築できなかった」など、事前にしっかり調べておかないと困った事態になりかねません。 あらかじめ必要な情報を入手し、きちんと整理しておくことが大切です。