6.税金 | 買いたい方の手順 | お役立ち情報 | 三菱ＵＦＪ不動産販売「住まい１」

「平成23年度版　住まいの税金　まるわかりガイド」の役立つ税金の知識をPDFでご覧いただけます。

■はじめに	PDFダウンロード(494KB)
■不動産に関する税金の早見表	PDFダウンロード(255KB)
1. 住まいを建築・購入するときの税金 ●印紙税 ●登録免許税 ●不動産取得税 ●2,500万円の住宅新築にかかる税金 ●援助を受けるときの注意点 ●住宅ローン減税制度 ●ケースにより住民税からも「住宅ローン減税」が受けられる ●共有で取得した場合の床面積基準 ●住宅ローン減税と相続時精算課税制度との併用 ●「認定長期優良住宅」を取得したときの減税制度	PDFダウンロード(4.06MB)
2. マイホームを売るとき、買いかえるときの税金 ●所有期間によって異なる税率──3,000万円の特別控除 ●特定の居住用の買いかえ特例 ●買いかえ特例の適用が可能でもケースによりさらに有利な選択を ●2つの住宅譲渡損失の繰越控除の特例 ●買いかえによる「住宅の譲渡損失の繰越控除」と「住宅ローン減税」を併用するケース ●ケースによって買いかえ特例か低率分離課税か有利なほうを選択 ●「買った日」「売った日」はどう決める ●一度買いかえ、数年後に再度、買いかえる予定がある	PDFダウンロード(2.65MB)
3. マイホーム以外の不動産を売るときの税金 ●長期・短期の区分は5年を基準に ●税率が軽減される優良住宅地造成等のための土地等の譲渡 ●固定資産の交換特例 ●認定事業用地適正化のための交換特例 ●5年の基準は売却した年の1月1日現在で決まる ●短期所有（5年以下）の場合は重くなる ●併用住宅を売却してアパートを取得するとき	PDFダウンロード(2.02MB)
4. 住宅や土地を所有・貸借するときの税金 ●固定資産税の課税の仕組み（住宅用地や新築住宅には軽減特例）	PDFダウンロード(775KB)
5. 住宅や土地などを贈与するときの税金 ●贈与税の課税の仕組み	PDFダウンロード(249KB)
6. 「住宅資金贈与特例」と「相続時精算課税」制度 ●「住宅資金贈与特例」と「相続時精算課税」制度の仕組み	PDFダウンロード(277KB)

※「平成23年度版　住まいの税金　まるわかりガイド」は平成23年7月1日現在の法令にもとづいて作成したものです。
年度途中に新税制が成立したり、税制等が変更になったり、通達により詳細が決まったりするケースがありますのでご了承ください。

※税金は複雑な問題もありますので、ケースによっては、税理士など専門家にご相談ください。

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