ある程度余裕をもって用意しておきたいのが諸経費です。待望の新居だけに夢が広がる分、費用もかかってくるものです。具体的にどのようなものがあるのか、おさえておきましょう。

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  仲介業者に支払う報酬です。通常は売買価格が400万円を超える場合売買価格の3.15%＋6.3万円(消費税込み)＝仲介手数料となります。ほとんどのケースでは契約時にその半金、決済時に残りの半金が支払われます。

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  一般的に、所有権移転登記は買主の負担となり、「司法書士報酬料」「登録免許税」などが必要となってきます。ローンを借りる場合にも抵当権設定登記費用が必要です。

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  ローン返済が不可能になった場合の備えです。

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  建物を補償する火災保険や地震保険、個人賠償保険（とくにマンションの場合）、およびローン支払い途中で契約者に万一のことがあった場合を保障する団体信用生命保険などが必要となってきます。

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  固定資産税・都市計画税などの税金、マンション管理費などの各種負担金は、引き渡しの月日によって月割り・日割りで清算する場合が一般的です。通例、納税については買主分を売主が受け取り、一括して納めます。